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地勢坤報告
亞奧商圈龍脈線，北辰中心，獨立大堂+花園，寫字樓出租！
發(fā)布時間：2025-02-26
亞奧商圈位于北京市中軸線北延長線上，是北京重要的消費、會展、文化和體育中心之一。其核心區(qū)域包括奧林匹克中心區(qū)、亞運村、奧運村等，是北京城市發(fā)展的重要名片。以下是亞奧商圈的詳細(xì)介紹：

亞奧商圈龍脈線，北辰中心，獨立大堂+花園，寫字樓出租！

商辦樓宇 商辦樓宇
 2025年02月25日 16:22 北京

北辰中心-G座【8,951.63m2】3+5+6層（帶獨立大堂+花園）

租金報價：240元/月/平米


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【項目概括】

入市時間：2025年1月

開發(fā)商： 北京北辰會展投資有限公司

物業(yè)公司：國貿(mào)物業(yè)

物業(yè)費： 30元/月/平米（含票、制冷、供暖）

外墻： 特殊金屬幕墻單元體（搪瓷鋼板、玻璃幕墻）建筑等級


【公共交通】地鐵上蓋8 &15號線

【奧林匹克公園】站公交143路、145路、510路、607路、夜14路

【國家會議中心】站距離 首都國際機(jī)場 2號&3號機(jī)場30公里，非高峰時段，駕車前往預(yù)計 30～40 分鐘 距離 大興國際機(jī)場 2號&3號機(jī)場73公里，非高峰時段，駕車前往預(yù)計 1小時30 分鐘 

歡迎來電咨詢：13811119290

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### 地理位置與交通
- **位置**：亞奧商圈位于北京市朝陽區(qū)北部，北四環(huán)以北、北五環(huán)以南，京藏高速以東，緊鄰?qiáng)W林匹克公園。
- **交通**：商圈交通便利，地鐵8號線、13號線、15號線等多條地鐵線路貫穿，安立路、北四環(huán)、北五環(huán)等主要干道環(huán)繞，公共交通發(fā)達(dá)。

### 商業(yè)設(shè)施
- **購物中心**：
  - **北辰薈**：作為亞奧商圈的重要商業(yè)綜合體，北辰薈引入了大量品牌首店、概念店，如全國首家全高幀LED影院“華夏利亞德電影中心”等，是集購物、娛樂、休閑為一體的網(wǎng)紅打卡地。
  - **新奧購物中心**：集購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體，是區(qū)域內(nèi)重要的商業(yè)地標(biāo)。
  - **北投購物公園**：2022年開業(yè)，為商圈增添了新的活力，提供豐富的購物和休閑體驗。
- **酒店**：
  - **北辰洲際酒店**：位于北辰西路8號院4號樓，是區(qū)域內(nèi)高端酒店之一。
  - **北辰五洲大酒店**：位于北辰東路8號，提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)。
  - **國家會議中心大酒店**：位于北辰西路8號院1號樓，交通便利，服務(wù)完善。
- **其他商業(yè)設(shè)施**：
  - **飄亮購物中心**：經(jīng)過多次改造升級，為消費者提供多樣化的購物選擇。

### 文化與旅游
- **雙奧場館**：鳥巢、水立方、冰絲帶等奧運場館賽后利用充分，成為熱門旅游景點和文體活動舉辦地。
- **文化場館**：區(qū)域內(nèi)有中國共產(chǎn)黨歷史展覽館、國家動物博物館、中國工藝美術(shù)館等文化地標(biāo)。
- **公園**：奧林匹克森林公園、朝來森林公園等為居民和游客提供了豐富的休閑空間。

### 會展與賽事
- **國家會議中心**：作為國內(nèi)重要的會展場館，每年舉辦大量國際國內(nèi)會展活動，吸引大量商務(wù)客流。
- **體育賽事**：鳥巢、水立方等場館經(jīng)常舉辦國際體育賽事和演唱會，為商圈帶來大量人氣。

### 龍脈線商圈
龍脈線商圈是亞奧商圈的重要組成部分，依托北京中軸線的“龍脈”優(yōu)勢，形成了獨特的商業(yè)與文化景觀。其核心區(qū)域包括北辰購物中心、北辰洲際酒店、國家會議中心等，是亞奧商圈的商業(yè)與商務(wù)核心。

### 發(fā)展趨勢
- **新消費創(chuàng)新聯(lián)盟**：2024年12月，亞奧商圈新消費創(chuàng)新聯(lián)盟成立，涵蓋會展、場館、賽事、演藝、酒旅、餐飲、夜間、數(shù)字等九大消費場景，致力于打造國際消費中心城市的新地標(biāo)。
- **城市更新與轉(zhuǎn)型**：亞奧商圈通過存量更新和業(yè)態(tài)升級，積極探索傳統(tǒng)商業(yè)消費區(qū)的轉(zhuǎn)型，未來將更加注重品質(zhì)消費和國際化服務(wù)。

### 總結(jié)
亞奧商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、深厚的文化底蘊(yùn)和強(qiáng)大的會展功能，已成為北京最具活力和潛力的商圈之一。無論是本地居民還是外地游客，都能在這里享受到高品質(zhì)的購物、休閑和文化體驗。
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