東四環(huán)東壩、金盞國際商務區(qū)是北京近年來重點發(fā)展的區(qū)域之一，具有重要的戰(zhàn)略地位和廣闊的發(fā)展前景，以下是關于該區(qū)域的詳細介紹：
項目名稱：東四環(huán)獨棟出售
2號樓建筑面積：47060.30㎡
辦公面積:45959.26㎡
首層商業(yè)面積:1078.14㎡
其他:22.90㎡
建筑高度：60m
層高：
1層商業(yè)：層高6m，挑空大堂10.2m
2-11層（標準層）：4.2m（凈高2.9m）
12-13層（連廊層）：4.5m
標準層面積：（A座/B座均）約1850㎡
使用率：約70%
交付標準：公共區(qū)域大堂及走廊精裝，辦公區(qū)域毛坯交付
車位情況：地下共797個（B1層239個，B2層558個），若干地上VIP車位
電梯：日立品牌，10部客梯、4部轉換梯、2部貨梯
柱距：9米柱距設計，保證辦公環(huán)境開闊的同時，亦可保證布局的靈活性
樓板承重：2.00kN/㎡
供電系統(tǒng)：10kv雙路供電、80w/㎡供電標準
空調系統(tǒng)：特靈品牌，兩管制風機盤管+新風系統(tǒng)，有加濕和空氣過濾功能，pm2.5過濾效率90%
新風量指標：40m3/人/小時
通訊及網絡系統(tǒng)：三網合一、光纖接駁入戶
【備注】
B1層商業(yè)部分:
8套商業(yè)共5764.1㎡、1個配套用房（食堂）1745.6㎡，總計7509.7㎡，均有燃氣；
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### 地理位置與交通
- **位置**：位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)外，緊鄰第四使館區(qū)，是北京自貿區(qū)國際商務服務片區(qū)的重要組成部分。
- **交通**：交通網絡發(fā)達，臨近機場第二高速，15分鐘可達首都機場T2航站樓。地鐵3號線、12號線在此區(qū)域設有站點，未來還將有R4線等多條軌道交通線路經過，可快速到達北京朝陽站、北京火車站以及燕莎、望京、海淀等重要區(qū)域。
### 區(qū)域定位與規(guī)劃
- **定位**：作為金盞國際合作服務區(qū)的核心區(qū)域，是首都國際交往中心的重要載體，將圍繞第四使館區(qū)打造“第二個三里屯”，建設國際交往功能新載體，重點發(fā)展數字貿易試驗區(qū)、自由貿易試驗區(qū)、服務貿易示范區(qū)“三區(qū)”驅動。
- **規(guī)劃**：該區(qū)域將建設逾萬平米中央下沉花園、森林會客廳等景觀節(jié)點，為入駐企業(yè)提供生態(tài)、綠色、互動性、國際化的全新商務體驗。同時，區(qū)域內還將配套建設高端教育資源、商業(yè)購物中心、權威醫(yī)療設施以及休閑俱樂部等，滿足企業(yè)和居民的多樣化需求。
### 商務資源與項目
- **金茂中心**：位于金盞國際合作服務區(qū)東區(qū)，總占地面積約3.81公頃，總建筑面積約11.3萬平方米。項目由6棟鉆石形態(tài)外立面寫字樓圍合而成，目前有4個整棟寫字樓在售，均為LEED-CS金級預認證寫字樓，均價約53000元/㎡，層高4.5米，大堂挑高約10.5米，標準層面積1600-2700㎡，可為企業(yè)提供高品質的辦公空間。
- **眾匯廣場**：位于東四環(huán)外東壩，總建筑面積69957.39平米，其中19號樓辦公建面6940.38平米，商業(yè)建面4707.81平米，車位數量235個。該項目的建筑設計現代化，具有簡潔流暢的線條和大面積玻璃幕墻，通透感強，彰顯商務氣質，配備了高速電梯、中央空調、智能安防系統(tǒng)等現代化設施，滿足商業(yè)和辦公需求。
### 周邊配套
- **教育資源**：區(qū)域內有北京愛迪國際學校、拔萃雙語國際學校、北京朝陽凱文學校、東北師大附屬中學朝陽學校、北京中學金盞校區(qū)、首都師范大學朝陽小學等多所高端學校，為在此工作和居住的人群提供了優(yōu)質的教育資源。
- **商業(yè)配套**：斯普瑞斯奧特萊斯、金隅嘉品Mall、朝陽新街坊、北京東壩萬達廣場（預計2023年9月開業(yè)）、華聯(lián)購物中心等商業(yè)購物中心環(huán)繞，滿足了居民和企業(yè)的購物、餐飲、娛樂等需求。
- **醫(yī)療配套**：北京市第一中西醫(yī)結合醫(yī)院東壩院區(qū)（三級）、金盞社區(qū)衛(wèi)生服務中心、育學園北京弘和婦產醫(yī)院、北京安貞東方醫(yī)院（建設中）等權威醫(yī)療機構，為居民和企業(yè)員工提供了便捷的醫(yī)療服務。
- **休閑配套**：藍調莊園、天安高爾夫俱樂部、北京郁金香溫泉花園度假村、蟹島度假村等休閑俱樂部，為人們提供了豐富的休閑娛樂選擇。
東四環(huán)東壩、金盞國際商務區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網絡、明確的區(qū)域定位、豐富的商務資源以及完善的配套設施，正逐漸成為北京國際商務交流與合作的重要平臺，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
?
?
