南四環(huán)總部基地是北京市豐臺(tái)區(qū)的重要商務(wù)區(qū)域，以“總部經(jīng)濟(jì)”為特色，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。以下是關(guān)于南四環(huán)總部基地的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱(chēng)：南四環(huán)總部基地獨(dú)棟出售
出售樓層：地上1-21層，整棟。
建筑面積：12400.44平方米
售價(jià)：2.3個(gè)億
規(guī)劃用途：綜合
含寫(xiě)字間、多功能廳、商務(wù)中心、視聽(tīng)室及其他附屬用房等。
土地使用權(quán)至：2054年7月止。本項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)抵押無(wú)涉訴。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于豐臺(tái)總部基地門(mén)戶位置，周邊都是中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，央國(guó)企總部集中林立。周邊配套如下:地鐵:9號(hào)線:距豐臺(tái)科技園站900米16號(hào)線:距富豐橋站1.3公里房山線:距大葆臺(tái)站2.3公里三甲醫(yī)院:距離北京天壇醫(yī)院僅3公里大型綜合商業(yè):萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、花鄉(xiāng)奧萊、資和信百貨等。
高鐵及機(jī)場(chǎng):距離北京豐臺(tái)站4公里，距離北京西站、北京南站均不超過(guò)10公里，駕車(chē)前往大興機(jī)場(chǎng)僅需40分鐘。
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### 地理位置
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)。
- **交通便利**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站，步行可達(dá)。
- **公交**：附近有多個(gè)公交站點(diǎn)，如科豐橋南、總部基地八區(qū)、廣場(chǎng)南二路等，公交線路豐富，包括專(zhuān)63路、專(zhuān)125路、470路等。
- **自駕**：緊鄰南四環(huán)路、豐葆路、科技大道等重要道路，交通十分便利。
### 企業(yè)入駐
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：南四環(huán)總部基地是豐臺(tái)區(qū)重要的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)域，吸引了500余家國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)入駐，涵蓋金融、科技、文化創(chuàng)意、高端制造等多個(gè)領(lǐng)域。入駐企業(yè)包括中國(guó)移動(dòng)、中鐵建、中國(guó)電子等大型企業(yè)。
- **優(yōu)惠政策**：入駐企業(yè)可享受中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園的稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等政策。
### 商務(wù)環(huán)境
- **寫(xiě)字樓**：
- **總部基地寫(xiě)字樓**：擁有110余棟獨(dú)棟寫(xiě)字樓，每棟樓均為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名，環(huán)境優(yōu)美，綠化率高達(dá)90%，是集商務(wù)辦公、會(huì)議、休閑于一體的高端辦公區(qū)。
- **弘源總部廣場(chǎng)**：總建筑面積約5.7萬(wàn)平方米，由A、B兩棟寫(xiě)字樓和商業(yè)裙樓組成，提供金融、科技、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的辦公空間。
- **中海海嘉中心**：提供獨(dú)棟寫(xiě)字樓，適合企業(yè)總部辦公，交通便利，配套齊全。
- **商業(yè)配套**：
- **購(gòu)物中心**：周邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、漢威國(guó)際廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心，提供豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇。
- **酒店**：周邊有7天連鎖酒店、桔子水晶酒店、格林豪泰酒店等，為商務(wù)和旅游人士提供便利。
- **商務(wù)服務(wù)**：寫(xiě)字樓配備了現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和完善的商務(wù)服務(wù)，如高速電梯、中央空調(diào)、智能辦公系統(tǒng)等，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。
### 周邊配套
- **醫(yī)療資源**：周邊有北京豐臺(tái)醫(yī)院、北京瑤醫(yī)醫(yī)院、北京時(shí)珍堂中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **教育資源**：周邊有北京十二中、豐臺(tái)區(qū)第一小學(xué)、北京小紅帽藝術(shù)幼兒園等多所學(xué)校，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。
- **公園與綠地**：總部基地內(nèi)有120畝的公園，綠化率高達(dá)90%，提供舒適的休閑環(huán)境。
- **旅游景點(diǎn)**：毗鄰世界公園、汽車(chē)博物館等，適合休閑游玩。
### 發(fā)展?jié)摿?/span>
- **交通升級(jí)**：隨著地鐵9號(hào)線的開(kāi)通和多條公交線路的優(yōu)化，總部基地的交通便利性不斷提升。
- **城市更新**：總部基地正在不斷升級(jí)，打造更加智能化、生態(tài)化的辦公環(huán)境。
- **產(chǎn)業(yè)協(xié)同**：區(qū)域內(nèi)企業(yè)之間的協(xié)同合作不斷增強(qiáng)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
### 總結(jié)
南四環(huán)總部基地商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、高端的辦公設(shè)施和豐富的商業(yè)配套，已成為北京重要的商務(wù)區(qū)之一。隨著城市更新和產(chǎn)業(yè)協(xié)同的推進(jìn)，總部基地商圈的未來(lái)發(fā)展將更具活力和潛力，成為北京總部經(jīng)濟(jì)的重要引擎。
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