北京達(dá)美中心位于東四環(huán)朝陽公園橋東2公里處，是朝青板塊的重要地標(biāo)之一。以下是關(guān)于達(dá)美中心的詳細(xì)介紹：
朝陽區(qū)最高品質(zhì)寫字樓降價出售
【項目】：達(dá)美中心T2
【概況】：總建面35萬平米，由超甲級寫字樓、藝術(shù)商業(yè)、奧克伍德酒店、總裁官邸-萬物云組成
【價格】： 現(xiàn)售9800萬，豪華裝修1800萬+300萬設(shè)計費，原成本價1.6億。
【面積】：2115平米
【空調(diào)】VAV空調(diào)搭配霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)（恒溫恒濕）
【電梯】原裝進(jìn)口日立，轎廂高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【層高】：4.3米
【其它】：戶型方正 無柱設(shè)計，每戶均有上下水接駁條件，每層均有總裁衛(wèi)生間。
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### 地理位置
- **周邊交通**：達(dá)美中心緊鄰青年路，周邊姚家園路、朝陽北路、朝陽路等主干道貫穿東西，西距東四環(huán)2公里。地鐵6號線青年路站已經(jīng)通車，規(guī)劃地鐵3號線姚家園站距項目200米，交通十分便利。通過機(jī)場第二高速，15分鐘即可抵達(dá)首都機(jī)場。
- **區(qū)域優(yōu)勢**：項目地處東四環(huán)與東五環(huán)之間，朝陽公園橋東2公里處，距離國貿(mào)僅8公里，臨近中央商務(wù)區(qū)東擴(kuò)核心，既與國貿(mào)、CBD傳媒走廊形成金三角，又與都會的喧囂、嘈雜保持著合宜的距離，是CBD東擴(kuò)規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)，毗鄰在建的第四使館區(qū)。
### 商業(yè)特點
- **建筑規(guī)模與規(guī)格**：達(dá)美中心總建筑面積35萬平方米，由德國gmp建筑事務(wù)所打造、國家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨擔(dān)綱建筑設(shè)計，以150米的建筑高度成為朝青板塊的高端藝術(shù)商務(wù)地標(biāo)建筑，榮膺美國LEED金級認(rèn)證。項目整體分為東西兩區(qū)，東區(qū)部分由4座超甲級寫字樓及4.5萬平米的高端商業(yè)、藝術(shù)展覽、商務(wù)休閑組成。
- **功能布局與配套**：達(dá)美中心集超甲級寫字樓、高端商業(yè)、藝術(shù)展覽及商務(wù)休閑于一體。每層寫字樓以2000平方米全層整售，近12米雙層挑空、全石材精裝大堂，60余部高速電梯，配合橡木格柵與竹林意境的點綴，將中西文化元素巧妙融入。此外，還配備有酒店式服務(wù)公寓，目前已同世界知名酒店管理集團(tuán) “奧克伍德” 簽訂合作意向，共同打造北京未來高端酒店服務(wù)式公寓的典范之作。
- **設(shè)計與環(huán)境優(yōu)勢**：建筑外立面出自國家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨手筆，兼具西方美學(xué)和東方氣質(zhì)。23米高廊柱彰顯西方美學(xué)與東方禮儀，殿堂級天然石材配置簡約景觀幕墻，締造恒久的立面經(jīng)典。內(nèi)嵌式自然通風(fēng)設(shè)計，搭配恒溫、隔熱優(yōu)異、透光性良好的Low-E玻璃，打造會呼吸的幕墻，創(chuàng)造優(yōu)異、舒適的環(huán)境。
- **租賃與銷售情況**：截至2025年6月，可出租面積涵蓋整層（約4000㎡）至獨立辦公單元（132㎡起）。低層區(qū)域租金5.5元/㎡·天（建筑面積400㎡），中層區(qū)域租金5.8元/㎡·天（建筑面積799㎡），高層景觀區(qū)報價最高達(dá)20元/㎡·天。所有房源均支持工商注冊，提供精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。
### 周邊發(fā)展
- **生態(tài)環(huán)境**：達(dá)美中心坐擁北京東部核心區(qū)最大的綠化生態(tài)板塊，周邊既有朝陽公園和紅領(lǐng)巾公園的浩瀚水域，也有東風(fēng)公園和東壩郊野公園等大片城市森林，為商務(wù)精英們帶來傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)無可比擬的環(huán)境優(yōu)勢。
- **商圈輻射**：項目位于朝陽區(qū)朝青板塊核心地段，周邊圍繞眾多城市綠地及高爾夫俱樂部。在CBD寫字樓供應(yīng)緊缺、高端商務(wù)需求不斷升級的市場背景下，達(dá)美中心將拉動區(qū)域價值不斷上升，成為全球企業(yè)搶灘CBD的理想之地，帶動首都商務(wù)行政氛圍向東轉(zhuǎn)移。
- **配套設(shè)施**：達(dá)美中心周邊配套設(shè)施齊全，有眾多的餐廳、咖啡廳、酒吧、高端餐飲、電影院、健身會所、美食街區(qū)、精品商業(yè)等，為入駐企業(yè)和員工提供了一站式的商辦服務(wù)和豐富的生活體驗。
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