富爾大廈是北京CBD核心區(qū)域的一座標(biāo)志性甲級寫字樓，以下是其詳細(xì)介紹：
項目名稱：富爾大廈288平米
? 服務(wù)面積：288.11平米
? 朝向：東南向
? 交付狀態(tài)：精裝帶家具，15人工位，老板室1，洽談間1，經(jīng)理室1，會議室1
? 租金價格：6元/天/平米（全含）
? 年限：2年起
? 本房間可注冊一家公司
?歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路9號
- **周邊地標(biāo)**：東側(cè)與央視大廈呼應(yīng)，南側(cè)與嘉里中心相比肩，北側(cè)與財富中心緊鄰。
- **交通**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵10號線金臺夕照站D出口（西南口），距離僅100米；地鐵1號線和10號線國貿(mào)站也在附近，交通極為便利。
- **公交**：周邊有多個公交站點，如國貿(mào)橋、金臺夕照等，多條公交線路覆蓋北京市區(qū)的多個區(qū)域。
### 建筑特點
- **總建筑面積**：51,732.8平方米
- **總樓層**：33層（地上29層，地下3層）
- **高度**：99米
- **層高**：3.4米，凈高2.8米
- **大堂面積**：400平方米
- **建筑結(jié)構(gòu)**：框筒結(jié)構(gòu)，抗震烈度8度
- **外立面**：采用美國皮爾金頓低輻射反射LOW-E雙鋼化中空玻璃幕墻，兼顧節(jié)能與采光需求。
- **空間布局**：中央核心筒的平面布局，有效優(yōu)化空間利用率，分區(qū)清晰、進(jìn)深適度。核筒向西北微偏，增大東南向優(yōu)勢，提高節(jié)能型的同時增大了最佳朝向的辦公采光空間。
- **室內(nèi)設(shè)計**：采用“1350”統(tǒng)一模數(shù)設(shè)計，實現(xiàn)在有限的使用面積內(nèi)組合出最高效的辦公空間。屋頂布燈采用新技術(shù)方案，適合辦公空間的隨意分割組合。
### 商業(yè)環(huán)境
- **周邊配套**：
- **酒店**：嘉里中心大酒店、中國大飯店、北京嘉里中心香格里拉飯店、光華旅館、北京戀都商旅酒店等。
- **購物**：國貿(mào)商城、明珠商場、華潤超級市場國貿(mào)店、華潤萬家生活超市-國貿(mào)店等。
- **學(xué)校**：光華路第四小學(xué)、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院西門、光華路中學(xué)、北京日壇中學(xué)等。
- **醫(yī)院**：北京南區(qū)口腔醫(yī)院、佳美口腔國貿(mào)門診、慈濟(jì)體檢北大窯門診、朝陽路光華醫(yī)院等。
- **入駐企業(yè)**：富爾大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如中信建投、中國銀行、中信森華銀行等，形成了良好的商務(wù)氛圍。
- **國際資源**：以富爾大廈為中心，在半徑1～2公里的商務(wù)中心區(qū)集中了北京全市70%的涉外資源，包括眾多的外國公司辦事機構(gòu)、國際商務(wù)活動場所，國際商務(wù)氛圍濃厚。
### 租賃信息
- **租金**：7元-8元/平方米·天
- **可租面積**：151㎡、320㎡、510㎡、780㎡、1110㎡、1500㎡，另有整層面積招租。
- **標(biāo)準(zhǔn)層建面**：800-1500㎡
- **租期**：1-3年起
- **付款方式**：押3付3/押2付6
- **使用率**：70%-80%
- **空調(diào)**：風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)
- **物業(yè)費**：26.5元/平方米·月
- **停車費**：機械車位1000元/月·位，平面車位地上4元/半小時、地下3元/半小時
### 物業(yè)服務(wù)
- **物業(yè)公司**：北京世捷安方物業(yè)管理有限公司
- **配套設(shè)施**：樓內(nèi)設(shè)有員工食堂、茶水區(qū)、銀行、健身房、商務(wù)中心、會議中心、便利店、美食等。
- **智能化系統(tǒng)**：配備先進(jìn)的安全系統(tǒng)、通訊設(shè)備、綜合布線等智能化系統(tǒng)，為企業(yè)提供高效、便捷的辦公體驗。
- **綠色環(huán)保**：采用多項綠色建筑技術(shù)和材料，如太陽能照明、雨水收集系統(tǒng)等，有效減少對環(huán)境的影響。
富爾大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑和設(shè)施、完善的商務(wù)配套以及良好的商業(yè)環(huán)境，成為了北京CBD核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)辦公選擇之一。
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