### 燕莎合院項目介紹
項目名稱：亮馬河燕莎合院獨棟出租
?獨棟中央空調(diào)系統(tǒng)
?燃?xì)馊霊?
?高品質(zhì)會所裝修
?專屬私密花園空間?每戶配置5-6部專屬車位
?770平專屬獨院
繁華鬧市中的隱匿辦公別墅、可會所、可接待、可居住，尊顯一站式商洽空間
獨棟面積：770㎡
簽約年限：2年起
起 租 日：隨時簽約
交付狀態(tài)：會所精裝
位置：燕莎、朝陽公園西門
交通：地鐵14號線，市政多條公交線路
誠招業(yè)態(tài)：辦公會所、律師事務(wù)所、文化媒體、駐京辦事處等需求接待功能型公司
歡迎來電咨詢：13811119290
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**地理位置**
- **地址**：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路甲19號
- **交通**：緊鄰地鐵14號線，周邊有多條公交線路，交通便利。距離三元橋站約1.5公里，步行或短途公交可達。
**項目特點**
- **獨棟辦公**：燕莎合院是獨棟辦公樓，提供高品質(zhì)的辦公空間，私密性好，適合各類企業(yè)作為總部或分支機構(gòu)。
- **花園庭院**：獨立私享花園，茶歇、洽談盡在有氧大自然中。
- **商務(wù)接待**：燃?xì)馊霊?，層層具備燃?xì)饨涌冢喔魯喙δ芸臻g，靈活規(guī)劃餐飲接待區(qū)域。
- **周邊配套**：周邊有燕莎金街等購物中心、高端酒店如北京亮馬河飯店等，還有北京朝陽區(qū)實驗小學(xué)、北京中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
**租賃信息**
- **出租面積**：770㎡
- **租金報價**：9.6元/平/天（含物業(yè)、發(fā)票）
- **付款方式**：押三付三
- **簽約年限**：2年起
- **起租日**：隨時簽約
- **交付狀態(tài)**：會所精裝
- **停車位**：每戶配置5-6部專屬車位
**業(yè)態(tài)定位**
- **目標(biāo)客戶**：辦公會所、律師事務(wù)所、文化媒體、駐京辦事處等需求接待功能型公司。
### 燕莎商圈介紹
**商業(yè)環(huán)境**
- **高端購物聚集地**：擁有燕莎金街、燕莎友誼商城等眾多高端商場，匯聚了路易威登、古馳、普拉達等國際頂級品牌，是時尚購物愛好者的天堂。
- **國際化商業(yè)氛圍**：作為北京最早的涉外商圈之一，燕莎商圈吸引了眾多國際品牌和企業(yè)入駐，具有濃厚的國際化氛圍。
- **交通便利**：地鐵10號線在三元橋站設(shè)有站點，多條公交線路如113路、401路等也途經(jīng)該區(qū)域。
- **周邊配套**：周邊有多個高端酒店，如凱賓斯基飯店、昆侖飯店等，以及多個購物中心和休閑場所，如藍色港灣、朝陽公園等。
**亮馬河沿岸特色**
- **生態(tài)環(huán)境**：亮馬河沿岸經(jīng)過治理，形成了優(yōu)美的濱水景觀，成為市民休閑散步的好去處。
- **商業(yè)聯(lián)動**：亮馬河國際風(fēng)情水岸將燕莎、藍色港灣、三里屯等商圈串聯(lián)起來，形成了一個區(qū)域綜合體，實現(xiàn)了商業(yè)環(huán)境與生態(tài)環(huán)境的融合。
- **文化活動**：亮馬河沿岸經(jīng)常舉辦各類文化活動，如燈光節(jié)、國潮文化節(jié)等，吸引了大量游客和市民參與。
### 總結(jié)
燕莎合院位于燕莎商圈核心地段，提供高品質(zhì)的獨棟辦公空間，私密性好，配套完善，適合各類企業(yè)作為總部或分支機構(gòu)。周邊的燕莎商圈和亮馬河沿岸具有濃厚的國際化氛圍和豐富的商業(yè)資源，為入駐企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的商務(wù)環(huán)境和生活配套。
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