光耀東方中心（原名金玉大廈）是位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號(hào)的地標(biāo)性政經(jīng)商務(wù)綜合體，緊鄰航天橋東北角，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，是西三環(huán)區(qū)域的重要商務(wù)場(chǎng)所。以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：光耀東方中心
項(xiàng)目區(qū)位：海淀.西三環(huán).航天橋.東北角
稀缺.高品質(zhì)5A寫字樓底商.名企云集
出售面積:1735.85平米
售價(jià)：3萬(wàn)
車位充足，展示面效果好，位置巨佳
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### 項(xiàng)目概況
- **地址**：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號(hào)
- **總層數(shù)**：地下3層，地上23層
- **建筑面積**：約9.8萬(wàn)平方米
- **竣工時(shí)間**：1999年10月
- **開發(fā)商**：北京光耀東方投資管理有限公司、北京光耀東方商業(yè)管理有限公司
- **物業(yè)公司**：北京天佑萬(wàn)榮物業(yè)管理有限公司
- **物業(yè)費(fèi)**：24元/㎡·月
- **車位**：地下441個(gè)
- **裝修狀況**：公共部分帶裝修
### 商業(yè)與辦公環(huán)境
- **寫字樓**：
- **面積**：?jiǎn)螌用娣e約2000平方米，可提供100-2100平方米的靈活辦公空間。
- **設(shè)計(jì)**：5A級(jí)寫字樓，大開間自由分隔，層高3.45米，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **配套設(shè)施**：配備有銀行、證券、餐廳、健身俱樂(lè)部、KTV等，滿足辦公和生活的多種需求。
- **入駐企業(yè)**：包括中國(guó)投資擔(dān)保有限公司、中國(guó)網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)（CNTV）、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部等知名企業(yè)。
- **商業(yè)部分**：地下1層至地上4層為裙樓商業(yè)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體。
- **周邊環(huán)境**：
- **酒店**：釣魚臺(tái)國(guó)賓館、香格里拉大酒店等五星級(jí)賓館。
- **金融機(jī)構(gòu)**：國(guó)家外匯管理局、國(guó)家航天局、中國(guó)核信息院等。
- **交通設(shè)施**：距長(zhǎng)安街1800米，距金融街1900米，周邊有多個(gè)部委和國(guó)家機(jī)構(gòu)。
### 交通狀況
- **地鐵**：距離地鐵1號(hào)線、10號(hào)線公主墳站約1.6公里，距離地鐵6號(hào)線花園橋站約300米。
- **公交**：周邊有40路、62路、77路、323路、368路外環(huán)、374路、437路、603路、624路、631路快車、698路、977路、大興機(jī)場(chǎng)大巴中關(guān)村線、夜30路外環(huán)等多條公交線路。
- **自駕**：緊鄰西三環(huán)，交通便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
### 租售信息
- **租金**：根據(jù)面積和位置不同，租金在4.5-9元/平方米·天之間，具體可面議。
- **出售**：部分樓層有出售，價(jià)格因面積和樓層而異，具體可咨詢相關(guān)房產(chǎn)中介。
### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **位置優(yōu)勢(shì)**：位于西三環(huán)核心區(qū)域，緊鄰航天橋，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：地鐵和公交線路密集，方便員工上下班和客戶來(lái)訪。
- **政策優(yōu)勢(shì)**：享受科技示范園政策，稅收減免，租金補(bǔ)貼等。
- **物業(yè)優(yōu)勢(shì)**：物業(yè)公司服務(wù)較好，對(duì)樓內(nèi)設(shè)施定期檢查，解決實(shí)際問(wèn)題。
光耀東方中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和便捷的交通條件，成為了西三環(huán)區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多企業(yè)和租戶。
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