### 東四環(huán)酒仙橋商圈及東楓德必介紹
項目名稱：東楓德必—1054.32m2 +送800㎡露
【基本信息】
樓層：B座三層
面積：1054.32m2
朝向：四面采光
水費：9.5元/噸
電費：約1.1元/度（峰值電價機制）空調(diào)：24小時自控
層高：3.6米
狀態(tài)：精裝修帶全套家具。
格局：12個隔斷
付款：押三付三簽約
年限：兩年起車位
費：800元/月/泊，6元/小時/泊
公交：401 408 445 973 991交通：地鐵14號線東風北橋站/6號線金臺路站，免費班車接送。3號線北京朝陽站
【項目配套】外部配套：久隆百貨、錦江之星酒店、眉州東坡、工商銀行、華聯(lián)生活超市、酒仙橋中心小學、地鐵、公交站等。內(nèi)部配套：員工餐廳、咖啡廳、健身房、臺球廳、新華書店、高爾夫、便利店、洗車房、美甲、美發(fā)、電車充電樁。
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置與交通
- **位置**：酒仙橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)與東五環(huán)之間，北至機場高速，南至東風南路，西至東四環(huán)，東至東五環(huán)。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵14號線貫穿商圈，如將臺站、高家園站等，地鐵12號線也在規(guī)劃中，未來將進一步提升交通便利性。
- **公交**：多條公交線路經(jīng)過商圈，如401路、402路、408路、416路等。
- **道路**：周邊有東四環(huán)、機場二高速、東風南路等城市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。
- **機場與高鐵**：距首都國際機場15公里，車程約25分鐘；距高鐵朝陽站1.2公里，車程約5分鐘。
#### 商業(yè)配套與特點
- **購物中心**：
- **頤堤港**：區(qū)域內(nèi)重要的商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體。頤堤港二期正在建設(shè)中，總建筑面積約60萬平方米，建成后將成為北京東北區(qū)域最重要的商圈之一。
- **久隆百貨**：提供多樣化的購物選擇。
- **藍色港灣**：集購物、餐飲、娛樂于一體的高端商業(yè)區(qū)。
- **姚家園萬象匯**：大型購物中心，滿足不同層次的消費需求。
- **特色商業(yè)街區(qū)**：
- **B.P.maxx City 畢淘買生活廣場**：具有設(shè)計感的商場，外觀和內(nèi)部設(shè)計走工業(yè)風，商場三層打造了一條美食街區(qū)“酒食貳巷”，融入民國懷舊風格的美食廣場和電影院，餐飲占比達70%左右。
- **藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)**：
- **798藝術(shù)區(qū)**：國內(nèi)知名的藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，占地面積超50萬平方米，入駐機構(gòu)600余家，每年舉辦各類展覽和藝術(shù)季活動，深受文藝愛好者的喜愛。
- **751創(chuàng)意園區(qū)**：與798藝術(shù)區(qū)合并運營，形成國內(nèi)最大藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，提供豐富的藝術(shù)和創(chuàng)意活動。
#### 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與辦公資源
- **寫字樓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)**：
- **電子城科技大廈**：提供高品質(zhì)的辦公空間。
- **兆維華燈大廈**：現(xiàn)代化寫字樓，滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **藍濤中心**：集辦公、商業(yè)于一體的綜合性建筑。
- **果荳?院子**：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提供靈活的辦公空間。
- **企業(yè)聚集效應(yīng)**：酒仙橋作為北京傳統(tǒng)的電子工業(yè)基地，吸引了眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和文創(chuàng)企業(yè)在此落戶，如字節(jié)跳動、Keep等。隨著區(qū)域的不斷發(fā)展，越來越多的科技、金融、傳媒等行業(yè)的企業(yè)也紛紛入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。
#### 生活配套與居住環(huán)境
- **教育資源**：周邊有酒仙橋第一中學、酒仙橋第二中學、酒仙橋中心小學等多所學校，清華附中九年度學校也將落地酒仙橋，進一步提升區(qū)域的教育水平。
- **醫(yī)療資源**：附近有北京華信醫(yī)院（清華大學第一附屬醫(yī)院）、國醫(yī)之家中醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院、明德醫(yī)院等多家醫(yī)療機構(gòu)，為居民和從業(yè)人員的健康提供保障。
- **休閑娛樂設(shè)施**：除了購物中心和藝術(shù)區(qū)外，商圈周邊還有將府公園、望京公園等多個公園，為居民提供休閑散步的好去處。此外，酒仙橋附近的麗都商圈、望京商圈等也提供了豐富的娛樂場所和休閑設(shè)施，如電影院、健身房、酒吧街等。
#### 東楓德必WE介紹
- **位置**：東楓德必WE位于北京市朝陽區(qū)東風南路氣象局旁邊，緊鄰朝陽公園，輻射CBD商圈、第三使館區(qū)及望京商圈，是東四環(huán)辦公商務(wù)圈的新地標。
- **園區(qū)特色**：
- **建筑面積**：5.8萬平方米，由11座半圍合式獨棟建筑組成，每棟建筑面積在2000至9000平米之間，均配備屋頂花園。
- **智能化管理**：引入豐富的人工智能設(shè)備，包括無人商店、智能停車場、智能健康檢測等，通過wehome線上服務(wù)平臺，實現(xiàn)園區(qū)的智能化管理。
- **辦公環(huán)境**：從人臉識別進入辦公室，到掃碼預(yù)訂共享會議室，再到運動數(shù)據(jù)的實時同步，園區(qū)內(nèi)的每一個環(huán)節(jié)都充滿了科技感與便捷性。
- **周邊配套**：
- **餐飲**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、咖啡館等，周邊有北京華信醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，酒仙橋中心小學等教育機構(gòu)，以及梵谷水郡、頤堤港購物廣場等商場，還有眾多酒店、餐飲和銀行等設(shè)施，滿足日常工作和生活需求。
- **藝術(shù)氛圍**：周邊有小型咖啡館和餐廳，藝術(shù)氛圍濃厚，經(jīng)常舉辦各類藝術(shù)展覽與活動，如知名藝術(shù)家的畫展、傳統(tǒng)手工藝雕漆的展示等。
- **租賃信息**：
- **面積**：120平方米至9000平方米不等。
- **租金**：3.8元/平方米/天起，具體價格根據(jù)面積和裝修情況浮動。
- **裝修情況**：精裝修，部分房源帶家具。
- **免租期**：30-90天（根據(jù)簽約條件協(xié)商）。
- **簽約年限**：2年起簽，可長簽。
- **付款方式**：押三付三。
### 總結(jié)
東四環(huán)酒仙橋商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、完善的配套設(shè)施和便利的交通條件，成為北京市朝陽區(qū)的重要商業(yè)和科技中心之一。東楓德必WE作為該商圈內(nèi)的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以其智能化管理和高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多科技、文創(chuàng)企業(yè)入駐，成為東四環(huán)辦公商務(wù)圈的新地標。
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