東四環(huán)東壩區(qū)域及金盞國際商務(wù)區(qū)是北京市朝陽區(qū)重要的新興商務(wù)區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置、豐富的政策支持和巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＲ韵率顷P(guān)于該區(qū)域的詳細介紹：
項目名稱：東四環(huán)東壩財金中心獨棟
出售面積：46165.91平米
出售報價：2.4萬元/平米
財金中心在樓宇設(shè)計、管理、節(jié)能、環(huán)境、創(chuàng)新、健康六大理念基礎(chǔ)上領(lǐng)先升級，獲得美國LEED CS金級權(quán)威認證，推動辦公樓宇向低密化、獨棟化、科技化并擁有統(tǒng)一國際背書的趨勢升維。
10000平米綠色氧吧，500棵全冠喬木物種大樹，800米漫步生態(tài)跑道，1800平米景觀會廳，50米景觀連廊，多處景觀大陽臺，5000平米下沉商業(yè)配套，2組景觀大臺階。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：東壩區(qū)域位于北京市朝陽區(qū)東北部，東四環(huán)與東五環(huán)之間，緊鄰金盞國際商務(wù)區(qū)。金盞國際商務(wù)區(qū)位于東壩的西側(cè)，西至東五環(huán)，東至金榆路，南至規(guī)劃壩河北濱河路及規(guī)劃第四使館區(qū)，北至規(guī)劃東壩路。
- **交通**：
- **地鐵**：區(qū)域內(nèi)有地鐵3號線高辛莊站（建設(shè)中），未來可換乘R4線快速到達南北兩大機場、北京朝陽站、北京火車站，還可快速換乘平谷線和12號線，迅達燕莎、望京、海淀。
- **高速**：鄰近機場第二高速，15分鐘可達T2航站樓。此外，區(qū)域內(nèi)還有多條城市主干道和規(guī)劃中的亮馬河北路，建成后20分鐘可達燕莎商圈。
### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **寫字樓**：
- **金茂中心**：位于金盞國際合作服務(wù)區(qū)，總占地面積約3.81公頃，總建筑面積約11.3萬平方米，提供4個整棟寫字樓，LEED-CS金級預(yù)認證，棟均價53000元/㎡，層高4.5米，大堂挑高約10.5米。
- **金地啟匯中心**：總建筑面積約194407平方米，由5棟甲級寫字樓和1棟商業(yè)組成，寫字樓商務(wù)辦公部分約4.8萬平方米。
- **商業(yè)配套**：
- **斯普瑞斯奧特萊斯**：大型購物商場，提供豐富的購物選擇。
- **金隅嘉品Mall**：集購物、餐飲、娛樂于一體的商業(yè)中心。
- **北京東壩萬達廣場**：預(yù)計2023年9月開業(yè)。
- **華聯(lián)購物中心**：滿足居民日常購物需求。
### 產(chǎn)業(yè)與企業(yè)
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：金盞國際商務(wù)區(qū)是北京自貿(mào)區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重要組成部分，總占地約12平方公里，其中2.96平方公里被納入北京自貿(mào)試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)范圍。區(qū)域內(nèi)將建設(shè)第二個三里屯，承載著服務(wù)國家對外開放新戰(zhàn)略、打造首都國際交往新承載的重要使命。
- **知名企業(yè)**：已有10余家知名企業(yè)與金盞國際合作服務(wù)區(qū)簽訂入駐協(xié)議。
### 生活與休閑配套
- **教育資源**：區(qū)域內(nèi)有北京愛迪國際學(xué)校、拔萃雙語國際學(xué)校、北京朝陽凱文學(xué)校、東北師大附屬中學(xué)朝陽學(xué)校、北京中學(xué)金盞校區(qū)、首都師范大學(xué)朝陽小學(xué)等高端教育資源。
- **醫(yī)療資源**：北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院東壩院區(qū)（三級）、金盞社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、育學(xué)園北京弘和婦產(chǎn)醫(yī)院、北京安貞東方醫(yī)院（建設(shè)中）。
- **休閑娛樂**：藍調(diào)莊園、天安高爾夫俱樂部、北京郁金香溫泉花園度假村、蟹島度假村等休閑俱樂部。
### 發(fā)展?jié)摿?/span>
- **政策支持**：金盞國際合作服務(wù)區(qū)位于國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)，享有相關(guān)政策支持。此外，東壩區(qū)域作為第四使館區(qū)的所在地，將有40余國使館進駐，進一步提升區(qū)域的國際化水平。
- **城市更新**：東壩區(qū)域正在從傳統(tǒng)的居住區(qū)向復(fù)合型國際化商務(wù)居住區(qū)轉(zhuǎn)型，未來將打造成為“第二個三里屯”，承載新興中產(chǎn)階級客群的消費需求。區(qū)域內(nèi)將建設(shè)一心、一帶、一軸、雙廊、多片的空間結(jié)構(gòu)，踐行水綠融城、交往無界、產(chǎn)城融合的理念。
- **交通升級**：隨著地鐵3號線的建設(shè)和多條道路的優(yōu)化，東壩區(qū)域的交通便利性將進一步提升。
### 總結(jié)
東四環(huán)東壩區(qū)域及金盞國際商務(wù)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的政策支持和完善的交通網(wǎng)絡(luò)，正在迅速崛起為北京重要的新興商務(wù)區(qū)。隨著第四使館區(qū)的建設(shè)和區(qū)域內(nèi)的城市更新，該區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿薮?，將成為北京國際化和現(xiàn)代化的重要標志之一。
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