永豐數(shù)字科技中心位于北京市海淀區(qū)北清路與京新高速交叉口西北角，是海淀區(qū)重點(diǎn)打造的科技創(chuàng)新項(xiàng)目，以下是關(guān)于它的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：永豐數(shù)字科技中心
項(xiàng)目主要參數(shù)：
一期主要指標(biāo)：
024地塊：地上8.4萬平米；011地塊：地上6.6萬平米；
003地塊：地上5.5萬平米；樓棟單體均在2-3萬平米左右
2）層數(shù)：地下2-3層，地上8-9層；
3）層高：首層6米，大堂10.2米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米；
4）單層面積：2500-4000平米；
5）承重：標(biāo)準(zhǔn)層300kg；
6）電量：辦公約90w/㎡；
7）其他：預(yù)留數(shù)據(jù)間、空調(diào)機(jī)房；
銷售：4.5萬元/平方米，地塊為主，1.2萬平米起售租賃：4.5-6元/天/平方米，1.2萬平米起租
基本情況：北京市“3個(gè)100”重點(diǎn)工程，由區(qū)屬國企實(shí)創(chuàng)股份開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目建筑面積54萬平方米，一期33萬平方米，包含024地塊、011地塊、003地塊，二期21萬平方米，包含001地塊、009地塊，一期預(yù)計(jì)2025年底竣工投用。
功能定位：數(shù)字+空天，數(shù)字+終端等；
用地性質(zhì)：F3多功能用地；容積率：2.2；控高：45米；
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1）區(qū)位稀缺：緊鄰北清路，地塊獨(dú)立、昭示性極強(qiáng)、海淀北清路收官之作；
2）超甲品質(zhì)：純鋼結(jié)構(gòu)、折線幕墻系統(tǒng)、挑空設(shè)計(jì)、靈活組合、花園式辦公；
3）產(chǎn)城融合：外墻內(nèi)院、項(xiàng)目自身配套豐富，周邊配套完善；
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### 項(xiàng)目概況
- **位置與范圍**：項(xiàng)目位于海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地最東側(cè)，東至皇后店東路，南至北清路，西至辛店東路（友誼路），北至永豐北環(huán)路（皇后店南路），周圍毗鄰航天城、昌平生命科學(xué)園和G7京新高速公路，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。
- **規(guī)模與投資**：永豐數(shù)字科技中心共包含6個(gè)地塊，總建筑面積約70萬平方米，建筑用途為科研辦公和商業(yè)配套，項(xiàng)目總投資近80億元。
- **建設(shè)進(jìn)展**：2023年1月31日，項(xiàng)目作為海淀區(qū)2023年第一批重大項(xiàng)目集中開工。其中，一期工程的永豐數(shù)字共享中心已于2024年3月主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2025年10月竣工交付。
### 產(chǎn)業(yè)定位
- **聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)**：項(xiàng)目圍繞人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、區(qū)塊鏈、5G通信等新一代信息技術(shù)，重點(diǎn)引入數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部，致力于打造全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)應(yīng)用創(chuàng)新中心，推動(dòng)數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新融合加速，促進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)協(xié)同應(yīng)用整合。
- **產(chǎn)業(yè)生態(tài)豐富**：用友、百望、佰才邦、榮耀、競業(yè)達(dá)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)代表企業(yè)早期已經(jīng)進(jìn)駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有利于企業(yè)之間的交流合作與資源共享。
### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **區(qū)位稀缺**：緊鄰北清路，地塊獨(dú)立、昭示性極強(qiáng)，是海淀北清路的收官之作，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢，能夠吸引更多的企業(yè)和人才。
- **超甲品質(zhì)**：采用純鋼結(jié)構(gòu)、折線幕墻系統(tǒng)、挑空設(shè)計(jì)，辦公空間靈活組合，打造花園式辦公環(huán)境，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公場所。
- **產(chǎn)城融合**：項(xiàng)目自身配套豐富，包括地下車庫、多功能配套商業(yè)等，同時(shí)周邊配套設(shè)施完善，能夠滿足企業(yè)員工的工作、生活、娛樂等多方面需求。
### 項(xiàng)目配套
- **產(chǎn)業(yè)配套**：周邊有中關(guān)村實(shí)驗(yàn)室、啟元實(shí)驗(yàn)室、石墨烯研究院等共性產(chǎn)業(yè)和實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，為企業(yè)提供強(qiáng)大的技術(shù)支持和創(chuàng)新資源。
- **居住配套**：周邊有友誼嘉園小區(qū)、瑞澤家園、青棠灣人才公寓、燕保辛店家園、海淀幸福里、永豐嘉園等多個(gè)住宅項(xiàng)目，能夠滿足不同層次人才的居住需求。
- **城市配套**：周邊有中關(guān)村科學(xué)城（海淀區(qū)）規(guī)劃展覽館、故宮北院、壹美美術(shù)館等文化設(shè)施，以及超極合生匯、西北旺萬象匯、海淀大悅城、海淀悅界主題街區(qū)等商業(yè)配套，豐富了區(qū)域的文化和商業(yè)氛圍。
- **教育配套**：周邊有北京市海淀區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、清華大學(xué)附屬中學(xué)永豐學(xué)校、人大附中航天城學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為人才子女教育提供保障。
- **醫(yī)療配套**：周邊有北京大學(xué)國際醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院新龍澤院區(qū)、海淀北部醫(yī)療中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為人才和居民的健康保駕護(hù)航。
### 交通條件
- **地鐵**：距離地鐵16號(hào)線永豐站和永豐南站較近，方便人員通勤。
- **公交**：周邊有45路、475路、531路、965路等多條公交線路經(jīng)過，公共交通便利。
- **高速**：緊鄰京新高速，便于與市區(qū)及其他區(qū)域的快速連接，有利于企業(yè)的商務(wù)出行和物流運(yùn)輸。
永豐數(shù)字科技中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、良好的生態(tài)環(huán)境、聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)定位以及智慧化的園區(qū)管理，將成為中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地的標(biāo)志性項(xiàng)目，為推動(dòng)區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技創(chuàng)新發(fā)揮重要作用。
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