銅牛國際大廈位于北京CBD核心區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置和完善的商業(yè)配套，以下是詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：銅牛國際大廈
房源樓層】5層
【租賃面積】330.1㎡
【租賃方式】整租
【房屋朝向】東南
【房屋格局】4個(gè)隔間
【房屋現(xiàn)狀】遺留裝修
【交付時(shí)間】隨時(shí)【注冊情況】可注冊
歡迎來電咨詢：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市朝陽區(qū)光華路15號院2號樓。
- **開發(fā)商**：泰達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
- **物業(yè)類型**：寫字樓。
- **物業(yè)評級**：乙級。
- **總建筑面積**：約15000平方米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：1500平方米。
- **總層數(shù)**：地上10層，地下3層。
- **建筑年代**：2008年建成。
### 地理位置
- **周邊地標(biāo)**：與國貿(mào)大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈、京廣中心、CCTV、BTV等毗鄰而居，北側(cè)緊臨CCTV。
- **交通便利性**：
- **地鐵**：步行約10分鐘可到達(dá)地鐵14號線及1號線的大望路站，步行約15分鐘可到達(dá)10號線的金臺夕照站，步行約10分鐘可抵達(dá)6號線的金臺路站。
- **公交**：周邊有30余條公交線路匯聚，如特8、382、57、718、667、801、113路、運(yùn)通107等，交通四通八達(dá)。
### 商業(yè)配套
- **餐飲**：周邊有眾多高端餐廳、咖啡廳，如星巴克等，可滿足不同層次的餐飲需求。
- **購物**：周邊有快客超市等購物場所，臨近的大型購物中心如國貿(mào)商城等，提供豐富的購物選擇。
- **金融**：周邊有中國銀行、交通銀行、北京銀行等多家金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供全方位的金融服務(wù)。
- **休閑娛樂**：周邊有東方真情健身俱樂部、Arena Club等健身娛樂場所，大廈裙樓還設(shè)有健身房、恒溫泳池及600㎡無柱宴會廳。
- **其他**：周邊有文華東方、柏悅、香格里拉中國大飯店、JW萬豪、瑞茲卡爾頓及國貿(mào)中心等世界知名酒店。
### 物業(yè)與設(shè)施
- **物業(yè)管理**：由銅牛國際物業(yè)公司（北京銅牛集團(tuán)全資子公司）管理，物管費(fèi)26-30元/㎡·月。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，工作日及周末8:00-18:00供應(yīng)，冬季市政供暖全天覆蓋。
- **電梯**：配備3部客梯和1部貨梯，均為日本三菱電梯。
- **停車位**：地上120個(gè)+地下80個(gè)車位，月租800元/個(gè)，臨停10元/小時(shí)。
- **智能化系統(tǒng)**：配備雙路供電+備用發(fā)電機(jī)、閉路電視監(jiān)控、智能火警檢測系統(tǒng)及自動噴淋消防裝置，24小時(shí)閉路監(jiān)控、人臉識別門禁，定期聯(lián)合物業(yè)開展消防演練。
- **共享辦公**：提供精裝服務(wù)式辦公室（50-1500㎡），含免費(fèi)會議室及茶歇區(qū)。
### 租賃信息
- **租金范圍**：4.5-8元/㎡·天，精裝帶家具房源低至4.5元/㎡·天，高區(qū)整層約7-8元/㎡·天。
- **可租面積**：最小50㎡起，整層租賃面積1500㎡，支持分割或連層出租。
- **優(yōu)惠政策**：免租期1-2個(gè)月，支持押三付三或押二付六付款，初創(chuàng)企業(yè)可選共享辦公工位（800-1500元/月）。
- **租賃政策**：支持定制化裝修（免租期1-2個(gè)月），外資企業(yè)可享遺留裝修房源直接入駐，長租可簽5年。
### 入駐企業(yè)
銅牛集團(tuán)、沃特世科技、嘉康利中國、騰信創(chuàng)新、北京商務(wù)中心區(qū)通信科技等知名企業(yè)已入駐。
### 優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于北京CBD核心區(qū)，周邊商務(wù)氛圍濃厚，交通便利，臨近多個(gè)商圈和地標(biāo)。
- **配套設(shè)施完善**：周邊匯聚國際企業(yè)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)、頂級餐廳、酒店等，為企業(yè)提供全方位的服務(wù)。
- **物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)**：由國企直接租賃自持房產(chǎn)，自主物業(yè)公司管理，提供一體化全方位服務(wù)，價(jià)格受到嚴(yán)格監(jiān)管。
- **辦公環(huán)境良好**：大廈內(nèi)部裝修豪華，配備了先進(jìn)的辦公設(shè)施和高端的辦公家具，為入住企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境。
?
