中關(guān)村國防科技園位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路甲2號院，緊鄰蘇州橋，是北京理工大學(xué)與北京市人民政府共同建設(shè)的中關(guān)村科學(xué)城首批重點建設(shè)項目，以下是其詳細介紹：
1. 中關(guān)村國防科技園
2. 場地產(chǎn)權(quán)歸屬：北京理工大學(xué)
3.出租面積：778平米～8000平米
4.地鐵線路：12/16號線（蘇州橋站）
5. 交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付
歡迎來電咨詢：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路甲2號院。
- **開發(fā)商**：中關(guān)村發(fā)展集團。
- **竣工時間**：2015年。
- **總占地面積**：46556平方米。
- **總建筑面積**：237995平方米。
- **建筑類型**：由7棟現(xiàn)代化建筑組成，包括寫字樓、研發(fā)實驗室、展覽中心、人才公寓及配套商業(yè)等。
- **物業(yè)類型**：寫字樓、科研辦公。
- **物業(yè)費**：30元/㎡·月。
- **供暖費**：物業(yè)供暖30元/月/平米。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：遺留。
### 交通配套
- **地鐵**：緊鄰地鐵16號線蘇州橋站，距離僅約100米，同時距離地鐵10號線蘇州街站約540米，交通十分便利。
- **公交**：周邊有10余條公交線路，如300路、332路、365路、374路、482路、563路、611路、614路、653路、697路、717路等，可方便地前往北京市區(qū)的各個方向。
- **自駕**：周邊路網(wǎng)發(fā)達，緊鄰西三環(huán)、北三環(huán)、中關(guān)村大街、長春橋路、萬泉河路、紫竹院路等主要道路，交通便利。地下停車場車位充足，價格優(yōu)惠。
### 商業(yè)配套
- **餐飲**：樓內(nèi)有專屬員工食堂，人均20元/餐；一層有商業(yè)便利店、咖啡廳等，周邊還有第六季自助餐廳、金百萬烤鴨、香鼎坊、江織田日本料理、北京稻香村等眾多餐飲場所，可滿足不同層次的餐飲需求。
- **購物**：周邊有北京華宇購物商場、新中關(guān)、歐美匯購物商場、萬柳華聯(lián)等購物中心，購物十分便利。
- **酒店**：周邊有眾多酒店，如北京理工大學(xué)國際教育交流大廈、北京紫玉飯店、北京香格里拉飯店、北京西郊賓館等，可滿足不同層次的住宿需求。
- **銀行**：周邊有北京銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行，為企業(yè)提供全方位的金融服務(wù)。
### 科研與產(chǎn)業(yè)配套
- **高校與科研機構(gòu)**：緊鄰北京理工大學(xué)主校區(qū)，周邊還有清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國人民大學(xué)、中科院等27所高校及30余家科研機構(gòu)，科研資源豐富，人才匯聚，形成了產(chǎn)學(xué)研深度融合的創(chuàng)新生態(tài)圈。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：園區(qū)聚焦國防軍工研發(fā)與高科技科研，重點引進航空、航天、兵器等領(lǐng)域企業(yè)，設(shè)立2.2萬平方米研發(fā)辦公樓承載重大項目，匯聚信息技術(shù)、人工智能、空天技術(shù)、智能制造四大國防科技創(chuàng)新中心。
- **企業(yè)入駐**：目前已有80余家企業(yè)入駐，如北京理工技術(shù)轉(zhuǎn)移有限公司等，涵蓋了國防科技、人工智能、信息技術(shù)等多個領(lǐng)域。
### 物業(yè)與設(shè)施
- **寫字樓**：寫字樓為甲級標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1400-2025平方米，層高3.2-3.6米，配備現(xiàn)代化辦公空間與智能設(shè)施，如6部客梯+1部貨梯、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)等。
- **綠化與景觀**：園區(qū)注重綠色生態(tài)與人性化體驗，通過靈活的空間布局與公共區(qū)域設(shè)置，促進創(chuàng)新協(xié)作與高效辦公。園區(qū)內(nèi)有花園式的景觀設(shè)計，如空中露臺、下沉花園等，為員工提供了舒適的辦公環(huán)境。
- **公共服務(wù)**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有展覽中心、人才公寓等配套設(shè)施，滿足企業(yè)從技術(shù)研發(fā)到成果轉(zhuǎn)化的全鏈條需求。
### 租賃信息
- **出租面積**：A座1550.84㎡，B座2025.1㎡，C座13509.37㎡，整棟方正戶型，可分割出租。
- **租金**：4-8元/㎡·天，具體價格根據(jù)樓層、面積和裝修情況有所不同。
- **付款方式**：押三付三。
- **最短租期**：3個月起簽。
- **免租期**：根據(jù)簽約價格和年限可談。
### 政策優(yōu)勢
園區(qū)享受中關(guān)村科技示范園政策，如“高薪補貼”“金科十條”“軍民融合”“人工智能”等，為企業(yè)提供政策支持和資金扶持。
### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于海淀區(qū)核心位置，緊鄰西三環(huán)和蘇州橋，周邊高校和科研機構(gòu)林立，科研氛圍濃厚。
- **交通便利**：地鐵16號線和10號線雙軌交匯，周邊公交線路豐富，自駕出行便利，地下停車場車位充足。
- **產(chǎn)業(yè)定位明確**：聚焦國防科技產(chǎn)業(yè)，匯聚信息技術(shù)、人工智能、空天技術(shù)、智能制造等四大產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)提供良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
- **配套設(shè)施完善**：周邊餐飲、購物、酒店、銀行等配套設(shè)施齊全，園區(qū)內(nèi)也有員工食堂、便利店、咖啡廳等，滿足員工的日常生活需求。
- **物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)**：自持物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生干凈，安保設(shè)施齊全，細節(jié)服務(wù)到位。
中關(guān)村國防科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、明確的產(chǎn)業(yè)定位和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，已成為北京海淀區(qū)重要的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)孵化基地，為國防科技企業(yè)和高科技企業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺。
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