### 理想國際大廈項目介紹
項目名稱：理想國際大廈
出租面積：1370平米
物業(yè)管理：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司
地上：地上20層（電梯樓層）
地下：地下4層
樓高：83米
停車泊位：330個
理想國際大廈設計為純辦公樓，各層使用功能概述如下:
首層、2層：銀行、汽車展廳，咖啡廳
4層至20層（電梯樓層）：辦公區(qū)
地下1層：員工餐廳、郵局、超市、商務宴
樓層高度：
入口大堂挑高10米（附大堂、挑空、走廊、辦公間、衛(wèi)生間效果圖）
一層層高5.5米
二、三層層高4.5米
標準層層高為3.85米
標準層凈高為2.75米
二十層層高為4.85米
員工餐廳、郵局、超市、銀行、咖啡廳、商務中心、餐飲等
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)中關村廣場2號地（北四環(huán)西路58號）。
- **開發(fā)商**：北京中物理想房地產開發(fā)有限公司。
- **竣工時間**：2007年。
- **總占地面積**：7800平方米。
- **總建筑面積**：約70500平方米。
- **建筑類型**：5A級高檔純商務寫字樓。
- **樓層分布**：地上18層，地下4層。
- **物業(yè)公司**：北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務有限公司。
- **物業(yè)費**：3.68元/㎡·月。
- **停車位**：地上100個，地下330個，月租金150元/月。
#### 地理位置與交通
- **地理位置**：位于中關村西區(qū)核心地帶，緊鄰北四環(huán)路南側，東臨中關村大街，南接海淀鎮(zhèn)南街，西側與海淀圖書城相連。
- **地鐵**：距離地鐵4號線中關村站約500米，步行僅需6分鐘；距離地鐵10號線約1000米，交通十分便利。
- **公交**：門前有384、47、808、718、740、355支、840路，以及運通109、206、106路等多條公交線路，中關村站下車即可到達。
#### 建筑特色與設施
- **設計風格**：由國際知名設計公司巴馬丹拿國際公司設計，外立面采用6+12+6(mm) Low-E中空玻璃幕墻，現(xiàn)代且兼具人性化風格。
- **內部設施**：
- **地下層**：地下三四層為停車場，地下二層設有停車場和機房，地下一層設有員工餐廳、郵局、超市、洗衣店、自行車庫、票務中心、機房等便利設施。
- **地面層**：一樓設有銀行、展覽中心和咖啡店，二樓和三樓分布著來自世界各地的餐廳和大型中式餐廳，四樓設有多功能廳和商務服務中心。
- **辦公區(qū)**：4至17層為辦公區(qū)，標準層面積3500平方米，層高3.85米，無柱化設計提高空間利用率，利于辦公區(qū)域靈活布局。
- **商務會所**：18層設有商務、會所、辦公區(qū)域，提供更加私密的交流空間。
- **電梯系統(tǒng)**：配備12部客梯和2部貨梯，均為三菱品牌。
- **空調系統(tǒng)**：采用2+2管道、風機盤管+新風系統(tǒng)，過濾新風，內區(qū)常年供冷，外區(qū)冷暖切換，系統(tǒng)制冷容量2400RT，設計制冷負荷190W/㎡，制暖負荷6250KW，24小時冷卻水系統(tǒng)150RT一用一備。
- **電力系統(tǒng)**：雙路供電，總容量9200KVA，備用發(fā)電機為進口三菱柴油發(fā)電機，容量1500KVA。
#### 租賃信息
- **可租賃面積**：280-3100平方米，支持定制裝修或精裝交付，部分房源可拎包入住。
- **租金**：2025年租金報價為10.1元/㎡·天，具體價格根據(jù)樓層、朝向和裝修情況有所不同。
- **付款方式**：押三付三。
- **政策支持**：享受中關村科技園稅收減免、租金補貼等政策。
#### 入駐企業(yè)
理想國際大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，包括新浪、愛國者、中國銀行北京海淀區(qū)支行、上海蔚來汽車有限公司、科進生物識別（深圳）有限公司北京分公司等，形成了一個充滿活力和創(chuàng)新的商務生態(tài)圈。
#### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于中關村西區(qū)核心位置，緊鄰北四環(huán)，交通便利，周邊高校和科研機構林立，科研氛圍濃厚。
- **交通便利**：地鐵4號線和10號線雙軌交匯，周邊公交線路豐富，自駕出行便利，地下停車場車位充足。
- **產業(yè)定位明確**：聚焦高科技產業(yè)，匯聚信息技術、人工智能等多個領域，為企業(yè)提供良好的產業(yè)生態(tài)環(huán)境。
- **配套設施完善**：周邊餐飲、購物、酒店、銀行等配套設施齊全，項目內也有員工食堂、便利店、咖啡廳等，滿足員工的日常生活需求。
- **物業(yè)服務優(yōu)質**：自持物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生干凈，安保設施齊全，細節(jié)服務到位。
### 總結
理想國際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的商業(yè)配套、智能化的管理設施和優(yōu)質的物業(yè)服務，成為中關村西區(qū)核心區(qū)域的標志性寫字樓。無論是對于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對于追求高品質生活方式的個人來說，理想國際大廈都是一個理想的選擇。
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