### 中國(guó)衛(wèi)星通信大廈項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱： 中國(guó)衛(wèi)星通信大廈
出租面積：1202.42㎡（整層）
付款方式：押三付三
年限：3年起租
地 上： 東棟23層
地 下： 地下4層
層 高：大堂挑高35米
層高5.2米
電 梯：原裝進(jìn)口迅達(dá)電梯 客梯6部，貨梯1部
停車泊位： 地上38個(gè)，地下408個(gè)
交通：地鐵10號(hào)線知春里出口即到
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、央企品質(zhì)，地標(biāo)建筑
2、央企產(chǎn)權(quán)，入住穩(wěn)定
3、地鐵上蓋項(xiàng)目，交通便利，出口即到
4、自持物業(yè)，貼心服務(wù)
5、氣派大堂，35米挑空，智能分區(qū)電梯、
6、租區(qū)方正，三面采光、4.05–5.2米層高，邊柱設(shè)計(jì)
7、名企匯集，擇鄰而居（中國(guó)航天，中國(guó)探月，中科院資本、大連銀行、國(guó)科創(chuàng)新、國(guó)科欣翼、國(guó)科創(chuàng)投、旌開咨詢、達(dá)晨資本、之江實(shí)驗(yàn)、天眼查、奧得賽化學(xué)、奇點(diǎn)能源，等）
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)知春路65號(hào)。
- **開發(fā)商**：北京衛(wèi)星制造廠。
- **竣工時(shí)間**：2016年6月28日。
- **總占地面積**：7949平方米。
- **總建筑面積**：29052平方米。
- **樓層分布**：地上16層，地下2層。
- **建筑高度**：近60米。
- **物業(yè)公司**：錦江國(guó)際管理公司。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：緊鄰地鐵10號(hào)線知春路站A口，步行僅需幾分鐘；附近還有地鐵4號(hào)線和13號(hào)線，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如運(yùn)通109路、611路、386路等，可快速到達(dá)北京市區(qū)的各個(gè)方向。
- **自駕**：北臨北四環(huán)路，西接中關(guān)村西區(qū)，東臨大運(yùn)村，南臨北三環(huán)，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，自駕出行便利。
#### 建筑特色與設(shè)計(jì)理念
- **設(shè)計(jì)理念**：建筑設(shè)計(jì)源于衛(wèi)星通信產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，外觀獨(dú)特且美觀，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的審美特征。建筑的高度和形狀象征著中國(guó)衛(wèi)星通信產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度和實(shí)力。
- **榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)**：獲得了北京市建筑工程結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”金獎(jiǎng)以及全國(guó)建筑行業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”，證明了其在建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和創(chuàng)新方面的卓越成就。
#### 功能與服務(wù)
- **功能定位**：集科研開發(fā)、商務(wù)辦公等功能為一體的智能化寫字樓。
- **辦公環(huán)境**：寫字樓內(nèi)部層高4.2米，空間寬敞，提供了舒適的辦公體驗(yàn)。同時(shí)，配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，保證了辦公環(huán)境的舒適度。
- **商務(wù)服務(wù)**：設(shè)有商務(wù)休閑服務(wù)臺(tái)和專業(yè)的商務(wù)禮賓助理，為企業(yè)提供日常的商務(wù)辦公、休閑及物業(yè)相關(guān)服務(wù)。
- **安全措施**：提供了一流的安全措施，確保入駐企事業(yè)單位的安全和財(cái)產(chǎn)安全。
#### 租賃信息
- **可租賃面積**：500-2000平方米，支持靈活分割。
- **租金**：2025年租金報(bào)價(jià)為13-15元/㎡·天，具體價(jià)格根據(jù)樓層、朝向和裝修情況有所不同。
- **付款方式**：押三付三。
- **最短租期**：3年起租。
- **停車位**：地下2層共446個(gè)車位，月租金1500-1800元/月，臨時(shí)停車6元/小時(shí)。
#### 入駐企業(yè)
中國(guó)衛(wèi)星通信大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，包括中國(guó)衛(wèi)通集團(tuán)有限公司、三星電子、四通電腦、光大銀行、盛大網(wǎng)絡(luò)、首創(chuàng)電子等，形成了一個(gè)充滿活力和創(chuàng)新的商務(wù)生態(tài)圈。
#### 周邊配套
- **餐飲**：周邊有眾多高端餐廳、咖啡廳、便利店等，滿足不同層次的餐飲需求。
- **購(gòu)物**：周邊有中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心、中關(guān)村金融大廈等，購(gòu)物十分便利。
- **酒店**：周邊有北京中關(guān)村國(guó)際酒店、北京海淀黃莊酒店等，可滿足不同層次的住宿需求。
- **銀行**：周邊有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供全方位的金融服務(wù)。
- **醫(yī)療**：附近有中關(guān)村醫(yī)院、海淀醫(yī)院等二級(jí)以上綜合類醫(yī)院，距離項(xiàng)目都在15分鐘車程之內(nèi)。
### 總結(jié)
中國(guó)衛(wèi)星通信大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的商業(yè)配套、智能化的管理設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為中關(guān)村地區(qū)的重要地標(biāo)性建筑。無論是對(duì)于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對(duì)于追求高品質(zhì)生活方式的個(gè)人來說，中國(guó)衛(wèi)星通信大廈都是一個(gè)理想的選擇。
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