### 新東方南樓項目介紹
項目：新東方南樓
面積：1506.52平米
樓層：整層（四面采光）
現(xiàn)狀：簡裝
空間布置：前臺、貴賓室1間、老板間1間、經(jīng)理室3間、會議室4間（8人、16人、18人）、茶室（1大間1小間）、打印區(qū)1個、露臺30平
使用率73%；電梯：6部客梯，1部貨梯，2部擺渡梯
其他數(shù)據(jù)：層高4.2米；架空地板15CM；柱距8.5米；承重200KG/平米；供電90W/㎡區(qū)位：中關(guān)村核心區(qū)，毗鄰領(lǐng)展購物中心，4號、10號地鐵線海淀黃莊站
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)海淀東三街2號。
- **開發(fā)商**：北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司。
- **竣工時間**：2007年。
- **總占地面積**：19470平方米。
- **總建筑面積**：82340平方米，其中地上建筑面積55840平方米，地下建筑面積26500平方米。
- **樓層分布**：地上19層，地下4層。
- **建筑類型**：甲級寫字樓。
- **物業(yè)公司**：北京新中關(guān)物業(yè)管理有限公司。
- **物業(yè)費**：30元/㎡·月。
- **停車位**：地下停車場提供105個車位，月租金1500-2000元/月，臨時停車6元/小時。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：緊鄰地鐵4號線和10號線海淀黃莊站，步行僅需幾分鐘，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如320路、332路、365路、400路等，可快速到達北京市區(qū)的各個方向。
- **自駕**：周邊路網(wǎng)發(fā)達，緊鄰中關(guān)村大街、海淀南大街等主要道路，自駕出行便利。地下停車場提供充足的停車位，方便顧客停車。
#### 建筑特色與功能
- **設(shè)計風(fēng)格**：新東方南樓又名歐美匯大廈，設(shè)計為純辦公樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積為1680平方米，層高為3.5米，提供寬敞明亮的辦公環(huán)境。
- **功能定位**：集辦公、教育、商務(wù)等多種功能于一體，是目前中關(guān)村定位、品質(zhì)最高的甲級寫字樓之一。
- **入駐企業(yè)**：新東方南樓吸引了眾多知名企業(yè)入駐，包括新東方教育科技集團、東方甄選等，形成了一個充滿活力和創(chuàng)新的商務(wù)生態(tài)圈。
#### 租賃信息
- **可租賃面積**：50-2000平方米，支持靈活分割。
- **租金**：2025年租金報價為2.95-7.76元/㎡·天，具體價格根據(jù)樓層、朝向和裝修情況有所不同。
- **付款方式**：押三付三，部分房源支持押二付一。
- **最短租期**：1個月起租。
- **裝修程度**：提供精裝修和毛坯兩種選擇，部分房源可拎包入住。
#### 周邊配套
- **餐飲**：周邊有眾多高端餐廳、咖啡廳、便利店等，滿足不同層次的餐飲需求。樓內(nèi)也有食堂和餐飲設(shè)施。
- **購物**：周邊有中關(guān)村廣場購物中心、歐美匯購物中心等，購物十分便利。
- **銀行**：周邊有中國工商銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行等多家金融機構(gòu)，為企業(yè)提供全方位的金融服務(wù)。
- **醫(yī)療**：附近有中關(guān)村醫(yī)院、海淀醫(yī)院等二級以上綜合類醫(yī)院，距離項目都在15分鐘車程之內(nèi)。
- **教育**：周邊有北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)等多所高校，科研氛圍濃厚。
#### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于中關(guān)村核心區(qū)域，緊鄰多所高校和科研機構(gòu)，科研氛圍濃厚，人才匯聚。
- **交通便利**：地鐵4號線和10號線雙軌交匯，周邊公交線路豐富，自駕出行便利，地下停車場車位充足。
- **商業(yè)配套完善**：集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體，滿足消費者全方位的需求。
- **辦公環(huán)境優(yōu)質(zhì)**：寫字樓提供高品質(zhì)的辦公空間，配備現(xiàn)代化辦公設(shè)施和智能系統(tǒng)，為企業(yè)提供舒適、高效的辦公環(huán)境。
- **物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)**：自持物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生干凈，安保設(shè)施齊全，細節(jié)服務(wù)到位。
### 總結(jié)
新東方南樓憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為中關(guān)村地區(qū)的重要地標(biāo)性建筑。無論是對于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對于追求高品質(zhì)生活方式的個人來說，新東方南樓都是一個理想的選擇。
