### 中國電子大廈項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱：中國電子大廈
出租面積：125-3000㎡
租金報(bào)價(jià)：面議
靈動(dòng)空間，從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到集團(tuán)總部，均可匹配專屬辦公尺度。
交付方式：精裝帶家具房源，拎包即入駐；毛坯房源可按需定制裝修，打造彰顯企業(yè)個(gè)性的品牌空間。
租期政策：24個(gè)月起租
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)中關(guān)村丹棱街3號。
- **開發(fā)商**：中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（CEC）。
- **竣工時(shí)間**：2007年。
- **總占地面積**：約19470平方米。
- **總建筑面積**：約125000平方米。
- **樓層分布**：由A、B、C三個(gè)座組成，A座19層，B座25層，C座25層。
- **建筑類型**：甲級寫字樓。
- **物業(yè)公司**：戴德梁行與仲量聯(lián)行雙品牌運(yùn)營。
- **物業(yè)費(fèi)**：24-30元/㎡·月。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：距離地鐵10號線蘇州街站約634米，步行約8分鐘；附近還有地鐵4號線海淀黃莊站，換乘便捷。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如332路、365路、400路、671路、681路等，可快速到達(dá)北京市區(qū)的各個(gè)方向。
- **自駕**：周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，緊鄰中關(guān)村大街、丹棱街等主要道路，自駕出行便利。地下停車場提供充足的停車位，方便顧客停車。
#### 建筑特色與設(shè)計(jì)
- **單體純板形式**：大廈采用了寫字樓罕見的單體純板形式，樓體通透，采光和通風(fēng)條件良好。
- **聯(lián)體建筑設(shè)計(jì)**：東樓和西樓通過中庭連接，東樓曲線柔和，西樓形象挺拔，中庭如同溝通的橋梁，延展了交流與溝通的時(shí)代特征。
- **周邊景觀**：大廈被雙排行道樹掩映，南面水景與大型觀賞草坪相映襯，莊嚴(yán)大氣。
#### 功能與服務(wù)
- **辦公環(huán)境**：標(biāo)準(zhǔn)層高4米，層面積2600平方米，提供寬敞明亮的辦公空間。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：中央空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為工作日8:00-18:00，周末9:00-18:00，支持分戶計(jì)量。
- **電梯系統(tǒng)**：配備9-12部迅達(dá)高速電梯，高峰期分流設(shè)計(jì)，VIP專用梯提升效率。
- **停車服務(wù)**：地下車位980個(gè)，月租金600-1200元，新能源車充電樁覆蓋率30%，支持APP預(yù)約充電。
- **商務(wù)配套**：1-3層設(shè)有茶藝館、員工餐廳及星巴克等連鎖品牌，提供豐富的餐飲選擇。
- **會(huì)議設(shè)施**：多功能會(huì)議室支持180人規(guī)模，配備智能投影與同聲傳譯設(shè)備。
#### 租賃信息
- **租金**：2025年租金報(bào)價(jià)為7.5元/㎡·天（含物業(yè)費(fèi)），整層租賃可享6.8-7.2元/㎡·天彈性定價(jià)。
- **優(yōu)惠政策**：簽約2年及以上可享1-2個(gè)月免租期，精裝修單元額外贈(zèng)送1個(gè)月。AI企業(yè)、研發(fā)中心可申請政府聯(lián)動(dòng)補(bǔ)貼，租金再降10%-15%。
- **可租賃面積**：121-1419平方米，支持自由分隔與定制化裝修。高區(qū)506平方米躍層結(jié)構(gòu)，含獨(dú)立會(huì)議室與IT機(jī)房。
- **付款方式**：押三付三，部分房源支持押二付一。
- **最短租期**：1個(gè)月起租。
#### 入駐企業(yè)
中國電子大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，包括諾基亞、汽車之家、普華永道、華夏基石等，形成了“科技+金融+咨詢”的生態(tài)鏈。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于中關(guān)村西區(qū)核心位置，緊鄰多所高校和科研機(jī)構(gòu)，科研氛圍濃厚，人才匯聚。
- **交通便利**：地鐵10號線和4號線雙軌交匯，周邊公交線路豐富，自駕出行便利，地下停車場車位充足。
- **商業(yè)配套完善**：集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體，滿足消費(fèi)者全方位的需求。
- **辦公環(huán)境優(yōu)質(zhì)**：寫字樓提供高品質(zhì)的辦公空間，配備現(xiàn)代化辦公設(shè)施和智能系統(tǒng)，為企業(yè)提供舒適、高效的辦公環(huán)境。
- **物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)**：自持物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生干凈，安保設(shè)施齊全，細(xì)節(jié)服務(wù)到位。
### 總結(jié)
中國電子大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為中關(guān)村地區(qū)的重要地標(biāo)性建筑。無論是對于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對于追求高品質(zhì)生活方式的個(gè)人來說，中國電子大廈都是一個(gè)理想的選擇。
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