### 大恒科技大廈項目介紹
項目名稱：大恒科技大廈 （兩連層）
出售面積：4262平
出售單價：3.3萬
總價：1.407億
稅費：成交價開票各付各稅（稅率3.05%）
產(chǎn)權性質：50年辦公
是否注冊：可注冊公司
建成年代：2005年
總 樓 層：18層
所在樓層：11+12層
房屋朝向：東西北三面采光
交通：緊鄰北四環(huán)，蘇州街。軌道交通4+10+16號線
現(xiàn)狀：公司產(chǎn)權，出租中，解約可談。
市場租金：7元/天/平
房本個數(shù)：2個
使用率:72% （不含走廊）
物業(yè)費:18元/平/月
停車費:900-1200元/月
地鐵：距16線400米萬泉河站，距10號線蘇州街站800米，距離4號線1000米中關村站
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)蘇州街3號，位于中關村商圈核心區(qū)域，北距海淀橋約200米。
- **開發(fā)商**：北京中關村科學城建設股份有限公司。
- **竣工時間**：2001年。
- **總占地面積**：約5000平方米。
- **總建筑面積**：約5萬平方米。
- **樓層分布**：地上18層（跳過了13、14層編號），地下3層。
- **建筑類型**：5A級寫字樓。
- **物業(yè)公司**：北京中科天倫物業(yè)。
- **物業(yè)費**：18元/㎡·月。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：距離地鐵10號線蘇州街站約700米，臨近4號線中關村站和16號線萬泉河橋站（約600米），交通十分便利。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如300路、302路、320路、438路、478路、614路、630路、651路、664路、681路、690路、697路、718路、740路、840路、944路等，可快速到達北京市區(qū)的各個方向。
- **自駕**：周邊路網(wǎng)發(fā)達，緊鄰蘇州街、海淀大街等主要道路，自駕出行便利。地下停車場提供330個車位，方便顧客停車。
#### 建筑特色與設計
- **結構**：板塔結合結構，標準層面積2200平方米，層高3米。
- **電梯**：配備12部三菱高速電梯，確保高效的垂直交通。
- **外觀**：現(xiàn)代感十足的外觀設計，玻璃幕墻與鋼結構相結合，彰顯科技感。
- **內部設施**：大廈內部設施齊全，包括中央空調、新風系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)等，為入駐企業(yè)提供舒適、安全的辦公環(huán)境。
#### 功能與服務
- **辦公環(huán)境**：大廈內部空間寬敞明亮，提供多種面積的辦公空間，滿足不同企業(yè)的需求。
- **商業(yè)配套**：地下一層設有美美小吃、建設銀行網(wǎng)點及17英里KTV，地面層配備星巴克咖啡廳和棒約翰披薩店，滿足員工的日常餐飲需求。
- **停車服務**：地下停車場提供330個車位，方便員工和訪客停車。
- **網(wǎng)絡接入**：支持電信千兆光纖接入，確保高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務。
- **物業(yè)服務**：提供24小時安保服務，確保大廈的安全?？照{系統(tǒng)在工作日9:00-18:00開放，周末9:00-17:00開放。
#### 租售信息
- **租金**：2025年出租均價為6.1元/㎡·天，具體價格根據(jù)樓層、朝向和裝修情況有所不同。
- **可租賃面積**：多種面積可供選擇，從10平方米到整層1312平方米，滿足不同企業(yè)的需求。
- **交付標準**：提供精裝修和毛坯兩種選擇，部分區(qū)域提供定制化服務。
- **付款方式**：押三付三。
- **最短租期**：1年起租。
#### 入駐企業(yè)
大恒科技大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，涵蓋了科技、金融、互聯(lián)網(wǎng)等多個行業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應和濃厚的商務氛圍。入駐企業(yè)包括：
- **大恒科技**：上市公司大恒科技及其子公司大恒圖像的總部所在地。
- **北京中科潤宇環(huán)保科技有限公司**：專注于環(huán)?？萍碱I域的企業(yè)。
- **掌門集團**：知名教育科技企業(yè)。
- **江盛鴻集團有限公司**：多元化集團企業(yè)。
#### 周邊配套
- **商業(yè)設施**：周邊有中關村購物中心、當代商城等購物中心，滿足購物、休閑和餐飲等多種需求。
- **金融設施**：周邊有中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行等多家金融機構，方便辦理金融業(yè)務。
- **餐飲服務**：周邊有眾多餐廳和咖啡廳，如7-Eleven便利店、星巴克咖啡、呷哺呷哺等，方便員工購買日常所需和用餐。
- **生活服務**：周邊有酒店、理發(fā)店、健身房等生活服務場所，為人們提供全方位的便利。
### 總結
大恒科技大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質的辦公環(huán)境和專業(yè)的物業(yè)服務，成為中關村地區(qū)的重要地標性建筑。無論是對于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對于追求高品質生活方式的個人來說，大恒科技大廈都是一個理想的選擇。
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