### 金運(yùn)大廈項目介紹
項目名稱：金運(yùn)大廈A座
空置面積: 1900.14㎡（可分割）
出租價格: 5.6元/㎡/天【含物業(yè)、取暖、發(fā)票】
出租樓層: 13層
單層面積: 1855㎡
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(可加裝外掛實現(xiàn)24小時)
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀區(qū)西直門北大街甲43號。
- **開發(fā)商**：北京金運(yùn)大廈有限公司。
- **竣工時間**：1999年。
- **總占地面積**：約9700平方米。
- **總建筑面積**：約70000平方米。
- **樓層分布**：地上18層，地下3層。
- **建筑類型**：5A級寫字樓。
- **物業(yè)公司**：北京中天如日物業(yè)管理有限公司。
- **物業(yè)費(fèi)**：24.9元/㎡·月。
#### 地理位置與交通
- **地鐵**：距離地鐵2號線、4號線、13號線西直門站約760米，步行約10分鐘。
- **公交**：周邊有30余條公交線路，如21路、375路、387路、392路、398路、490路、604路、650路、691路、693路、743路等，可快速到達(dá)北京市區(qū)的各個方向。
- **自駕**：緊鄰西直門北大街，連接北二環(huán)與三環(huán)，交通十分便利。周邊設(shè)有多個停車場，提供充足的停車位。
#### 建筑特色與設(shè)計
- **結(jié)構(gòu)**：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
- **外立面**：美國“雷諾”鋁合金板配“皮而金頓”鍍膜玻璃幕墻，中空玻璃窗。
- **大堂**：意大利大理石地面、意大利花崗巖內(nèi)墻、進(jìn)口玻璃旋轉(zhuǎn)門。
- **電梯**：A座通力電梯，B座奧的斯電梯，共10部客梯和2部貨梯。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：美國“CARRIER”中央空調(diào)系統(tǒng)，可增設(shè)獨立空調(diào)。
- **抗震設(shè)防**：8度設(shè)防。
- **消防系統(tǒng)**：設(shè)煙感、噴淋、消火栓系統(tǒng)。
- **弱電系統(tǒng)**：包括電話、電視、綜合布線等。
#### 功能與服務(wù)
- **辦公環(huán)境**：標(biāo)準(zhǔn)層面積1855平方米，層高3.3米，凈高2.5-2.7米，提供寬敞明亮的辦公空間。
- **商業(yè)配套**：一層和地下一層設(shè)有商業(yè)配套，包括銀行、便利店、瑞幸咖啡、員工餐廳、商務(wù)中心、烘焙店、臺球俱樂部等。
- **停車服務(wù)**：地下2-3層及地面提供400余個車位，方便員工和訪客停車。
- **金融服務(wù)**：大廈內(nèi)設(shè)有北京商業(yè)銀行、中信實業(yè)銀行營業(yè)部及其他證券服務(wù)機(jī)構(gòu)。
- **電信服務(wù)**：多家電信運(yùn)營商提供服務(wù)，確保高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入。
#### 租賃信息
- **租金**：5.6元/㎡·天（含物業(yè)、取暖、發(fā)票）。
- **可租賃面積**：214㎡、297㎡、440㎡、570㎡、1300㎡、1855㎡等，支持靈活分割。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：遺留裝修，部分區(qū)域提供定制化服務(wù)。
- **付款方式**：押三付三。
- **最短租期**：1年起租。
#### 入駐企業(yè)
金運(yùn)大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，包括：
- **中國對外貿(mào)易運(yùn)輸集團(tuán)公司**
- **北京商業(yè)銀行**
- **宏源證券股份有限公司**
- **欣方智通通信系統(tǒng)有限公司**
- **安捷倫科技軟件**
- **恒和頓數(shù)據(jù)科技**
- **諾瓦信息技術(shù)有限公司**
#### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有楓藍(lán)國際購物中心、北京西直門凱德MALL等，滿足購物、休閑和餐飲等多種需求。
- **金融設(shè)施**：周邊有中國銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)，方便辦理金融業(yè)務(wù)。
- **餐飲服務(wù)**：周邊有星巴克、肯德基、西貝莜面村、海底撈等眾多餐廳和咖啡廳，方便員工購買日常所需和用餐。
- **生活服務(wù)**：周邊有海友酒店、金泰之家、易佰酒店、桔子酒店等多家酒店，提供全方位的便利。
### 總結(jié)
金運(yùn)大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，成為西直門地區(qū)的重要地標(biāo)性建筑。無論是對于尋求高效辦公空間的企業(yè)，還是對于追求高品質(zhì)生活方式的個人來說，金運(yùn)大廈都是一個理想的選擇。
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