### 海淀北清路與翠湖國際介紹
項目名稱：【萬科翠湖國際】
【交通】緊鄰北清路，距16號線稻香湖站800米
【配套】園區(qū)內(nèi)約3000平科創(chuàng)商街，滿足辦公與生活全方位需求，目前已入駐星巴克、瑞幸咖啡、便利蜂、KFC、滿座兒（園區(qū)食堂）
【出售面積】整棟建面約4600-9000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層建面約650-700㎡
出售報價：面議
【層高】首層5.9m，標(biāo)準(zhǔn)層3.3m
項目位于中關(guān)村科學(xué)城北環(huán)?？萍紙@內(nèi)，重點發(fā)展新一代信息技術(shù)、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)；園區(qū)內(nèi)榮耀、博匯科技、思特奇、藍色星際等多家企業(yè)已入駐，員工約5000人
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 一、海淀北清路
- **位置與交通**：北清路位于北京市海淀區(qū)，是北五環(huán)和北六環(huán)之間的一條重要交通干道。西起北安河路，東至清河地區(qū)，全長約18公里，限速70公里/小時。道路兩側(cè)綠化帶平均寬度35米，視野開闊，景觀怡人。北清路沿線有多個公交站點，如“環(huán)保科技園”站，可乘坐633路、544路、448路等多條公交線路。
- **周邊設(shè)施與產(chǎn)業(yè)**：北清路沿線分布著多個重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科研機構(gòu)，如中關(guān)村環(huán)保科技示范園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、航天城、生命科學(xué)園以及中關(guān)村新醫(yī)藥科技園等。這些園區(qū)和機構(gòu)為北清路帶來了豐富的產(chǎn)業(yè)資源和科研創(chuàng)新活力，吸引了大量的高科技企業(yè)和人才。
#### 二、翠湖國際
- **項目概況**：
- **位置**：翠湖國際位于北京市海淀區(qū)北清路與夏雪路交叉口，隸屬于中關(guān)村環(huán)?？萍际痉秷@區(qū)。
- **開發(fā)商**：由北京萬科開發(fā)，是萬科在北京的首個產(chǎn)業(yè)園項目。
- **總建筑面積**：約15萬平方米，定位為智慧生態(tài)企業(yè)總部。
- **建筑特點**：園區(qū)建筑采用現(xiàn)代簡潔的立面設(shè)計手法，以超白玻璃及銀灰色玻璃為主，展現(xiàn)國際化風(fēng)格。企業(yè)獨棟面積在4000-9000平方米之間，部分獨棟還帶有1000平方米以上的庭院。
- **綠化率**：園區(qū)整體綠化率達50%，并坐享周邊約3萬平方米景觀綠地。
- **交通條件**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵16號線稻香湖站，西南角500米處即為項目所在地，可快速通達北京市區(qū)。
- **公交**：有633路、642路、專09路等多條公交線路穿行，交通十分便利。
- **自駕**：周邊路網(wǎng)發(fā)達，臨近北清路、西六環(huán)路、溫北路、永豐路、京新高速、京藏高速等主要交通干道。距離西六環(huán)路高速車程5分鐘，距離永豐產(chǎn)業(yè)基地約12公里，上地、中關(guān)村軟件園約20公里。
- **產(chǎn)業(yè)定位與入駐企業(yè)**：
- **產(chǎn)業(yè)定位**：重點聚焦新一代信息技術(shù)、人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)領(lǐng)域為主的科技型企業(yè)，是中關(guān)村智能硬件產(chǎn)業(yè)鏈的重要整合基地，致力于引進智能制造產(chǎn)業(yè)以及國內(nèi)外知名的IC設(shè)計服務(wù)企業(yè)。
- **入駐企業(yè)**：榮耀北京研發(fā)中心位于翠湖國際園區(qū)北三樓、北四樓、南三樓、南四樓，可容納3573個工位，業(yè)務(wù)涵蓋影像、芯片、軟件研發(fā)等核心技術(shù)領(lǐng)域。
- **商務(wù)設(shè)施與配套服務(wù)**：
- **商務(wù)配套**：自建“悅界”主題街區(qū)，涵蓋餐飲、咖啡、超市等商業(yè)配套，滿足企業(yè)員工的日常需求。
- **教育資源**：周邊有清華附中翠湖國際部、十一學(xué)校中關(guān)村科學(xué)城學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
- **醫(yī)療資源**：臨近海淀北部醫(yī)療中心、北京大學(xué)第三醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施。
- **休閑娛樂**：周邊有翠湖濕地公園、大寨渠濱河公園、溫泉公園等休閑場所。
- **租金與物業(yè)費**：
- **租金價格**：根據(jù)獨棟面積和位置等因素，租金價格有所不同，具體可咨詢項目招商電話。
- **物業(yè)費**：30元/㎡·月。
- **優(yōu)惠政策**：政府針對符合條件的企業(yè)給予辦公補貼、人才落戶、人才公租房、子女入學(xué)等多方面的政策支持。
### 總結(jié)
翠湖國際憑借其優(yōu)越的地理位置、自然的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的商務(wù)配套、優(yōu)厚的政策支持以及完善的生活配套，已成為海淀區(qū)北清路商圈的重要商務(wù)地標(biāo)，為企業(yè)提供了一個高品質(zhì)、高舒適度的辦公環(huán)境和發(fā)展平臺。
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