### 融科融智創(chuàng)新園概況
項目名稱：西二旗地融科融智創(chuàng)新園（可環(huán)評）
出租面積：200㎡~獨棟8000㎡
租金報價：面議
層高4.2米，樓板承重最高500kg/㎡，支持大型實驗設備、數據中心等重型研發(fā)需求。
可滿足初創(chuàng)團隊至總部級企業(yè)全階段需求。
? 租金價格具備產業(yè)園區(qū)競爭力，可提供裝修期、租金緩漲等靈活方案；
重點招商方向
人工智能、集成電路、自動駕駛、金融科技、量子計算等硬科技企業(yè)。
歡迎來電咨詢：13811119290
- **位置**：位于北京市海淀區(qū)上地八街7號院，地處上地信息產業(yè)基地核心區(qū)，東鄰地鐵13號線及昌平線西二旗站，西靠中關村軟件園，北鄰百度大廈，南近華為大廈。
- **交通**：距離地鐵13號線、昌平線西二旗站約500米，周邊有多條公交線路，如634路、384路、579路等，交通便利。
- **園區(qū)規(guī)模**：占地面積約150,000平方米，建筑面積約78,000平方米，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美。
- **建筑特點**：由工業(yè)廠房改建而成，現為低容積率、高綠化率的寫字樓群，獨棟建筑為主，層高4層，得房率約70%。
- **開發(fā)商**：北京融科智地房地產開發(fā)有限公司。
- **物業(yè)公司**：第一太平融科物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費30元/㎡/月。
### 租賃信息
- **面積**：寫字樓面積從1200㎡至12000㎡不等，可滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **租金**：價格在5~7元/㎡/天之間，部分房源價格會根據具體位置和面積有所浮動。
- **配套設施**：園區(qū)內設有24小時安保系統(tǒng)，保障租戶辦公環(huán)境的安全。還設有多個會議室和培訓室，方便租戶舉辦各類活動和會議。此外，園區(qū)內還配備了餐廳、咖啡廳等生活設施，為租戶提供便利。
- **入駐企業(yè)**：包括瑞薩半導體北京有限公司、新華三技術有限公司等知名企業(yè)。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有多個購物中心和商業(yè)設施，如中關村軟件園、上地科技大廈等，生活和商務配套完善。
- **教育資源**：周邊有多所高校和科研機構，如清華大學、北京大學等，科研氛圍濃厚。
- **休閑娛樂**：附近有多個公園和休閑場所，如上地公園等，為員工提供了休閑放松的好去處。
### 項目優(yōu)勢
- **優(yōu)越的地理位置**：緊鄰地鐵站和公交線路，交通便利，方便員工上下班和商務出行。
- **高品質的辦公環(huán)境**：園區(qū)綠化率高，空氣清新，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。
- **靈活的租賃方案**：提供多種面積和租期選擇，滿足不同企業(yè)的需求。
- **完善的配套設施**：24小時安保、會議室、餐廳等設施一應俱全，為企業(yè)提供全方位的服務。
- **產業(yè)集聚效應**：周邊匯聚了眾多科技創(chuàng)新型企業(yè)，形成了良好的產業(yè)生態(tài)環(huán)境，有利于企業(yè)的交流合作和發(fā)展。
融科融智創(chuàng)新園以其優(yōu)越的地理位置、高品質的辦公環(huán)境和完善的服務設施，成為海淀區(qū)乃至北京市科技創(chuàng)新型企業(yè)爭相入駐的熱門選擇。
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