### 東四環(huán)大悅城商圈：達(dá)美中心介紹
朝陽區(qū)最高品質(zhì)寫字樓降價(jià)出售
【項(xiàng)目】：達(dá)美中心T2～150米高地標(biāo)出售
【位置】：姚家園路與青年路交匯處，朝陽大悅城北側(cè)
【交通】：緊鄰地鐵3號（已通車）、6號線
【概況】：總建面35萬平米，由超甲級寫字樓、藝術(shù)商業(yè)、奧克伍德酒店、總裁官邸-萬物云組成
【價(jià)格】： 現(xiàn)售9800萬，豪華裝修1800萬+300萬設(shè)計(jì)費(fèi)，原出售價(jià)格1.6億。
【面積】：2115平米
【空調(diào)】VAV空調(diào)搭配霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)（恒溫恒濕）
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#### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區(qū)姚家園路甲118號。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵6號線青年路站約800米，步行可達(dá)。地鐵3號線體育中心站也在附近。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如姚家園南、姚家園東等，多條公交線路經(jīng)過，如451路、468路、499路、專142路、專50路、911路等。
- **自駕**：緊鄰東四環(huán)、朝陽北路等城市主干道，交通便利。周邊停車場充足，滿足自駕人士的停車需求。
#### 商業(yè)環(huán)境
- **購物中心**：周邊有多個(gè)大型購物中心，如大悅城、藍(lán)色港灣、朝陽大悅城等，滿足購物需求。
- **餐飲娛樂**：餐飲選擇豐富，涵蓋各種餐廳、咖啡館等。此外，還有電影院、KTV等娛樂場所。
- **酒店**：周邊有北京金隅喜來登酒店、北京北辰洲際酒店等多家高端酒店，為商務(wù)人士和游客提供住宿服務(wù)。
- **銀行**：周邊有多家銀行，如中國銀行、工商銀行等，方便商務(wù)人士辦理業(yè)務(wù)。
#### 項(xiàng)目介紹
- **總體規(guī)模**：
- **占地面積**：4.89萬平方米。
- **總建筑面積**：35萬平方米。
- **建筑風(fēng)格**：由德國GMP建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面由國家博物館主創(chuàng)斯特凡·舒茨設(shè)計(jì)，融合西方美學(xué)與東方氣質(zhì)。
- **建筑特點(diǎn)**：
- **現(xiàn)代化與自然融合**：采用“建筑與自然相融共生”的設(shè)計(jì)理念，打造會(huì)呼吸的幕墻，配備LOW-E玻璃，兼具隔熱、透光和環(huán)保功能。
- **大堂設(shè)計(jì)**：寫字樓大堂采用11.4米雙層挑空設(shè)計(jì)，全部由高檔石材精裝修打造，整體線條明朗，簡約大氣。
- **業(yè)態(tài)組成**：由4棟國際超甲級5A寫字樓、4.5萬平方米藝術(shù)主題商業(yè)、2.3萬平方米奧克伍德酒店服務(wù)式公寓及9千平方米頂級總裁官邸組成。
#### 租賃信息
- **租賃面積**：提供從125平方米到整層2200平方米的辦公空間，支持連層租賃（如15000平方米連層）。
- **租金價(jià)格**：5.48元/㎡·天，價(jià)格具有競爭優(yōu)勢。
- **停車位**：總停車位約1425個(gè)（地下1300個(gè)，地上125個(gè)），停車費(fèi)1000-1200元/月。
- **特色服務(wù)**：提供靈活辦公空間“達(dá)美咖啡辦公”（Coffee Office），結(jié)合藝術(shù)與創(chuàng)業(yè)場景。
#### 周邊配套
- **醫(yī)療資源**：周邊有朝陽醫(yī)院、安貞醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保障。
- **教育資源**：周邊有多所知名學(xué)校，如陳經(jīng)綸中學(xué)、八十中學(xué)等，教育資源豐富。
- **休閑場所**：周邊有朝陽公園、紅領(lǐng)巾公園、東風(fēng)公園等休閑場所，為員工提供了休閑放松的好去處。
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：緊鄰地鐵站和公交線路，交通便利，方便員工上下班和商務(wù)出行。
- **商業(yè)配套完善**：周邊商業(yè)設(shè)施齊全，滿足購物、餐飲、娛樂等多樣化需求。
- **高端配置**：提供高端的辦公環(huán)境和完善的配套設(shè)施，提升企業(yè)形象。
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：周邊匯聚了眾多金融科技、商業(yè)服務(wù)等企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
達(dá)美中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和高端的辦公環(huán)境，成為東四環(huán)大悅城商圈重要的商務(wù)地標(biāo)之一。
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