### 三里屯機(jī)電院（三里屯4號(hào)院）介紹
項(xiàng)目名稱(chēng)：東三環(huán) 三里屯4號(hào)院（原機(jī)電院）
出租面積：整棟3850平米
租金報(bào)價(jià)：面議
已入駐商戶：壺咖，山里屯里烤肉，清吧，湘菜王捌院子，現(xiàn)僅剩
臨街一層面積：360平米 中間無(wú)柱 層高6.5米門(mén)頭寬9.4米
二層面積：550平米 酒吧遺留裝修，層高5.6米
一層15元/天/平米，二層 6.5元/天/平米
以上房源有意向 價(jià)格面議。
意向業(yè)態(tài)：酒吧， 特色餐飲，音樂(lè)餐吧，民謠餐廳，中式酒館，日料， 西餐，適合年輕人的娛樂(lè)項(xiàng)目。
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
#### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路4號(hào)
- **周邊交通**：
- **地鐵**：距離地鐵6號(hào)線、10號(hào)線呼家樓站約1.5公里，步行約20分鐘。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如113路、350路、402路等，交通便利。
- **自駕**：緊鄰東三環(huán)主路，可快速接入主要交通干道，前往國(guó)貿(mào)、金融街等主要商圈。
#### 歷史背景與改造
- **歷史背景**：三里屯機(jī)電院前身是北京市機(jī)電研究院，源于1907年京師初等工業(yè)學(xué)堂，是北京市屬最大的綜合性科研院所之一。
- **改造情況**：2024年，三里屯機(jī)電院進(jìn)行了“自?xún)?nèi)而外”的改造煥新，更名為三里屯4號(hào)院。改造工程包括地下管網(wǎng)管道、路面、路燈、東圍墻、綠化、燈箱廣告、樓宇標(biāo)識(shí)、部分樓宇墻體及大門(mén)的更新，園區(qū)風(fēng)貌得到綜合提升。
- **新定位**：改造后的三里屯4號(hào)院成為集文化創(chuàng)意、商業(yè)、辦公于一體的綜合性園區(qū)，吸引了眾多企業(yè)和創(chuàng)意機(jī)構(gòu)入駐。
#### 園區(qū)特點(diǎn)
- **建筑風(fēng)格**：園區(qū)內(nèi)保留了10余棟老廠房，經(jīng)過(guò)改造后，既保留了工業(yè)風(fēng)格，又融入了現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，形成了獨(dú)特的文化創(chuàng)意氛圍。
- **綠化與環(huán)境**：園區(qū)內(nèi)綠化良好，環(huán)境優(yōu)美，為入駐企業(yè)和員工提供了舒適的辦公和休閑環(huán)境。
- **交通便利性**：園區(qū)內(nèi)部道路與周邊交通網(wǎng)絡(luò)銜接良好，方便員工和客戶的出行。
#### 企業(yè)與商業(yè)配套
- **入駐企業(yè)**：園區(qū)內(nèi)吸引了多家知名企業(yè)入駐，包括科技、文化創(chuàng)意、金融等領(lǐng)域的企業(yè)。
- **商業(yè)配套**：園區(qū)內(nèi)及周邊有豐富的商業(yè)配套，包括餐廳、咖啡館、便利店等，滿足員工和客戶的日常需求。
- **餐飲推薦**：
- **綠川私宴**：位于園區(qū)內(nèi)，是一家知名的日料餐廳，提供高品質(zhì)的日本料理，需提前預(yù)約。
- **獅子山下**：一家港式茶餐廳，適合商務(wù)洽談和朋友聚會(huì)。
#### 周邊環(huán)境
- **商圈**：三里屯是北京最活躍的商業(yè)和文化區(qū)域之一，周邊有太古里、三里屯SOHO等知名商圈，商業(yè)資源豐富。
- **文化與娛樂(lè)**：周邊有多個(gè)文化娛樂(lè)場(chǎng)所，如工人體育場(chǎng)、三里屯酒吧街等，適合休閑娛樂(lè)。
- **交通**：周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便員工和客戶的出行。
### 總結(jié)
三里屯機(jī)電院（三里屯4號(hào)院）憑借其優(yōu)越的地理位置、獨(dú)特的工業(yè)風(fēng)格建筑、完善的商業(yè)配套和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，成為三里屯區(qū)域內(nèi)的文化創(chuàng)意和商業(yè)辦公地標(biāo)，適合各類(lèi)企業(yè)入駐。
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