西三旗，東升科技園·北領(lǐng)地，獨棟寫字樓出租
發(fā)布時間：2025-09-17
西三旗是北京市海淀區(qū)的一個區(qū)域，而東升科技園·北領(lǐng)地是位于西三旗的一個重要的科技園區(qū)。以下是關(guān)于它們的詳細介紹：
商辦樓宇
商辦樓宇
2025年09月16日 15:36 北京
項目名稱：西三旗東升科技園·北領(lǐng)地
出租面積：16棟4-8層獨棟/雙拼研發(fā)樓，單棟面積3,000-12,000㎡
層高4.2-5.5m（首層6m）
荷載500-800kg/㎡，全樓采用光伏屋面系統(tǒng)（年發(fā)電量超15萬度/棟）。
? 科研專項優(yōu)化：獨立排污管道、雙回路供電（可選冗余備份）、實驗室專用貨運通道，支持生物醫(yī)藥、集成電路企業(yè)中試需求。
? 健康環(huán)境標準：WELL建筑標準認證，PM0.3級新風凈化、深層地熱供暖系統(tǒng)，園區(qū)綠化率達45%，形成微氣候循環(huán)生態(tài)。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：北升科創(chuàng)走廊的鏈主樞紐
? 政策頂級賦能：納入中關(guān)村科學城北區(qū)標桿園區(qū)，享受海淀區(qū)「孔雀計劃」專項補貼（最高1000萬元）、研發(fā)費用加計扣除率提升至120%。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 西三旗
- **地理位置**：位于北京市海淀區(qū)東北部，地處海淀、朝陽、昌平三區(qū)交界處，是中關(guān)村科學城東北部的重要區(qū)域。
- **交通狀況**：交通便利，地鐵8號線西小口站距離東升科技園·北領(lǐng)地僅300米，區(qū)域內(nèi)還有多條公交線路，如379路、專89路等，可方便地到達北京市區(qū)的各個地方。
- **教育資源**：擁有北京市海淀未來學校等優(yōu)質(zhì)教育資源。該校是一所12年制的民辦非營利國際化學校，同時擁有一所附屬幼兒園，位于東升科技園北領(lǐng)地內(nèi)，由東升科技園投資建設(shè)，是北京市十一學校聯(lián)盟校之一。
- **生活配套**：周邊生活配套設(shè)施完善，有多個住宅小區(qū)，如西三旗花園、文晟家園等，還有購物中心、醫(yī)院、銀行等設(shè)施，能夠滿足居民的日常生活需求。
### 東升科技園·北領(lǐng)地
- **園區(qū)概況**：中關(guān)村東升科技園·北領(lǐng)地位于北京市海淀區(qū)西小口路66號，總建筑面積28萬平方米，是中關(guān)村的核心區(qū)之一，也是海淀區(qū)東北部迅速崛起的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：聚焦電子信息、人工智能、新能源、新材料、高端裝備制造等高精尖產(chǎn)業(yè)，致力于打造科技創(chuàng)新服務(wù)型高品質(zhì)園區(qū)。
- **企業(yè)入駐**：截至2024年11月，園區(qū)已集聚了600多家高新技術(shù)企業(yè)，在人工智能、生物健康、新能源等前沿賽道上，產(chǎn)生4家上市企業(yè)和3家獨角獸企業(yè)，年產(chǎn)值從10年前的18億元增長到現(xiàn)在的340多億元。
- **建筑設(shè)計**：遵循“可持續(xù)的綠色生命系統(tǒng)”設(shè)計理念，綠化率超過50%，有雨水花園、滯留池/過濾系統(tǒng)等，打造低密度、學院派企業(yè)成長領(lǐng)地，實現(xiàn)創(chuàng)新者從學院到創(chuàng)新家園的無縫銜接。
- **政策支持**：享有中關(guān)村科技園區(qū)優(yōu)惠政策、海淀園優(yōu)惠政策，園區(qū)還組建了政策解讀部門，幫助不同業(yè)態(tài)、不同規(guī)模、不同階段的企業(yè)解讀、辦理相關(guān)優(yōu)惠政策，最大程度幫助企業(yè)孵化、加速成長。
- **交通優(yōu)勢**：緊鄰地鐵8號線西小口站，距離林萃路800米，距離八達嶺高速1.5公里，距離首都機場19公里，距離北京火車站18公里，距離金融街12公里，距離CBD22公里，距離中關(guān)村僅9公里，是距離市中心最近的企業(yè)科研基地之一。
- **周邊配套**：周邊有多個酒店，如悅?cè)频?、北京海淀清河萬象匯亞朵酒店等，能夠滿足商務(wù)人士的住宿需求。
