### 北辰中心項目介紹
項目名稱：北辰中心
出租面積：2800㎡（可靈活分割為150-2000㎡單元）
? 凈高：2.85-3.1米（辦公區(qū)）
? 承重標(biāo)準(zhǔn)：400kg/㎡（辦公區(qū)），750kg/㎡（核心筒）
? 停車配置：1:110㎡車位配比，全充電樁覆蓋
? 4.1米標(biāo)準(zhǔn)層高
3000㎡無柱空間設(shè)計，得房率超75%
? 日立智能電梯群組，1:3200㎡國際標(biāo)準(zhǔn)配比智慧綠色辦公
? 霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)，全程空氣凈化新風(fēng)系統(tǒng)
? VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，PM2.5實時監(jiān)測凈化
? 5A級智慧辦公體系，支持物聯(lián)網(wǎng)智能空間定制極致景觀視野
? 高層全景俯瞰奧林匹克公園全景
? 北望西山疊翠，南覽CBD天際線空間參
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北辰中心位于北京奧林匹克中心區(qū)，是國家會議中心二期綜合體項目內(nèi)的重要組成部分，由北辰集團開發(fā)運營。以下是關(guān)于北辰中心的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區(qū)北辰東路8號。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：地鐵8號線和15號線奧林匹克公園站，步行約5分鐘可達。
- **公交**：多條公交線路如143路、145路、510路、607路等途經(jīng)周邊，交通十分便利。
- **自駕**：周邊有北四環(huán)、北五環(huán)等主要道路，距離首都國際機場約30分鐘車程，距離大興國際機場約1小時30分鐘車程。
### 項目特點
- **建筑規(guī)模**：地上總建筑面積約12.7萬平方米，由五棟獨棟寫字樓和會議中心兩側(cè)配樓組成。
- **設(shè)計亮點**：采用特殊金屬幕墻單元體（搪瓷鋼板+玻璃幕墻），外觀現(xiàn)代且耐用。每棟寫字樓均配有獨立大堂和花園，提升辦公環(huán)境品質(zhì)。
- **空間靈活**：寫字樓交錯分布，并以連廊連接，可為企業(yè)提供獨棟辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等多樣化空間。
- **高端配套**：項目內(nèi)部擁有國際旗艦會展中心、約5.5萬平方米精品商業(yè)、四座奢華酒店等高端商務(wù)配套，以及奧林匹克森林公園、鳥巢、水立方和國家體育館等重量級文體資源，構(gòu)建了精英辦公、生活、社交、會務(wù)等多種場景。
### 商業(yè)配套
- **北辰薈購物中心**：作為國家會議中心二期的重要商業(yè)配套，北辰薈購物中心已于2024年12月28日正式開業(yè)。購物中心引入了多家首店和特色品牌，如全國首家全LED影院華夏電影中心、品質(zhì)騎行品牌RE而意、精品時尚零售概念買手店B1LOCK、火星寵物超市、Pageone黑膠主題書店等，總計97家品牌入駐，成為區(qū)域內(nèi)的潮流活力新地標(biāo)。
- **餐飲配套**：周邊有眾多高品質(zhì)餐廳，如北辰洲際酒店的中餐廳、西餐廳等，滿足不同口味需求。
- **酒店配套**：周邊有北辰洲際酒店、北京北辰五洲皇冠國際酒店等多家高端酒店，為商務(wù)人士提供便利的住宿選擇。
### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：北辰中心已吸引多家金融、科技領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，如華夏基金、醫(yī)科達等，形成了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源的聚集效應(yīng)。
### 租賃信息
- **租金范圍**：根據(jù)樓層、面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，租金價格有所浮動。一般來說，北辰中心的租金在5-8元/㎡/天之間。
- **面積靈活性**：提供多種面積選擇，最小分割面積100㎡，整層面積可達2500㎡，滿足不同企業(yè)的需求。
- **優(yōu)惠政策**：對于符合條件的入駐企業(yè)，可能享受一定的租金優(yōu)惠和稅收返還政策，具體可咨詢項目方。
### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于亞奧核心商圈，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
- **高品質(zhì)建筑與服務(wù)**：現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，高品質(zhì)的辦公環(huán)境，以及專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
- **豐富的業(yè)態(tài)組合**：集辦公、商業(yè)、會展、酒店等多種業(yè)態(tài)于一體，滿足企業(yè)全方位的商務(wù)需求。
- **政策支持**：作為亞奧商圈的重要項目，受益于區(qū)域發(fā)展的政策支持和資源傾斜。
北辰中心憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑與服務(wù)、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完善的商業(yè)配套，已經(jīng)成為亞奧商圈的標(biāo)志性建筑，吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機構(gòu)入駐，是北京北部地區(qū)重要的商務(wù)地標(biāo)之一。
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