### 國家會議中心二期寫字樓項目介紹
項目名稱：國家會議中心二期寫字樓
獨棟總面積：9300平（均可租賃）
獨享大堂及屋頂花園
? 單層面積：2200-3000㎡（整層/半層租賃）
? 凈高：3.15米（辦公區(qū)）
? 柱距：9米×9米優(yōu)化布局
? 樓板承重：400kg/㎡（標準辦公區(qū)）
? 電梯配置：日本三菱智能派梯系統(tǒng)（1:3500㎡配比）
歡迎來電咨詢：13811119290
國家會議中心二期寫字樓是位于北京奧林匹克中心區(qū)的超甲級寫字樓，作為國家會議中心二期綜合體的重要組成部分，它與國家會議中心一期共同構成了超130萬平方米的世界級會展綜合體。以下是關于國家會議中心二期寫字樓的詳細介紹：
### 地理位置
- **地址**：北京市朝陽區(qū)天辰西路。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：距離地鐵8號線和15號線奧林匹克公園站僅374米，步行約5分鐘可達。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如82路、311路、484路等，交通十分便利。
- **自駕**：緊鄰北四環(huán)、北五環(huán)等主要道路，距離首都國際機場約30分鐘車程，距離北京站和北京西站約30分鐘車程。
### 項目特點
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約78.5萬平方米，寫字樓部分總體量約9.6萬平方米。
- **設計亮點**：
- **造型**：建筑造型如“鯤鵬展翅”，玻璃幕墻呈現(xiàn)“飛鳥群集”的靈動意象，融合中國傳統(tǒng)建筑元素，展現(xiàn)開放包容的時代氣度。
- **空間設計**：寫字樓由5棟獨棟寫字樓組成，以連廊連接，提供多樣化辦公空間。標準層面積約1700-2550平方米，整層面積約1960-2550平方米，使用率65%-70%。
- **綠色建筑**：獲中國綠色建筑三星認證及LEED鉑金級認證，應用太陽能光熱系統(tǒng)等節(jié)能技術。
- **智能化管理**：
- **空調系統(tǒng)**：采用VAV可變風量空調系統(tǒng)+四管制空調，配備新風系統(tǒng)（40m3/人/小時），工作日8:00-18:00供應，支持靈活調控。
- **智慧化管理**：配備智慧化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)智能化辦公和管理。
### 商業(yè)配套
- **北辰薈購物中心**：配套的“POLPAS北辰薈”為精品商業(yè)項目，總面積5.5萬平方米，涵蓋餐飲、零售、生活方式等多種業(yè)態(tài)，已于2024年底開業(yè)。
- **酒店配套**：配套兩座高端酒店（北辰萬豪侯爵酒店、北辰麗思卡爾頓酒店），共提供900余間客房，計劃2025年投用。
- **會展資源**：與國家會議中心一期共同形成超130萬平方米的世界級會展綜合體，可承接各類國際會議、展覽、論壇及高端政務商務活動。
### 租賃信息
- **租金范圍**：根據(jù)樓層、面積和裝修標準不同，租金價格在3-8元/㎡/天之間。
- **面積靈活性**：提供多種面積選擇，最小分割面積117平方米，整層面積可達2500平方米，滿足不同企業(yè)的需求。
- **裝修狀態(tài)**：提供吊頂、白墻、網(wǎng)絡地板交付標準，可根據(jù)企業(yè)需求定制裝修。
- **停車位**：共約1250個車位（含配套區(qū)域），部分樓宇（如北辰中心）另有約800個專用車位。月租1200元/月，臨停10元/小時。
- **物業(yè)費**：30元/㎡/月。
### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：已吸引多家金融、科技領域的領軍企業(yè)入駐，如華夏基金、中國電力工程、醫(yī)科達、魯瑪斯（Lummus）、格步科技等。
### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于亞奧商圈核心，交通便利，周邊配套設施完善。
- **高品質建筑與服務**：現(xiàn)代化的建筑風格，高品質的辦公環(huán)境，以及專業(yè)的物業(yè)管理服務。
- **豐富的業(yè)態(tài)組合**：集辦公、商業(yè)、會展、酒店等多種業(yè)態(tài)于一體，滿足企業(yè)全方位的商務需求。
- **政策支持**：作為亞奧商圈的重要項目，受益于區(qū)域發(fā)展的政策支持和資源傾斜。
國家會議中心二期寫字樓憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質的建筑與服務、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完善的商業(yè)配套，已經(jīng)成為亞奧商圈的標志性建筑，吸引了眾多優(yōu)質企業(yè)和機構入駐，是北京北部地區(qū)重要的商務地標之一。
