### 王府77商辦寫字樓項目介紹
總建筑面積約：8萬平方米，由A、B、C三棟現(xiàn)房組成，層高3.7-4.2米
可定制60㎡開間至1800㎡整層空間北京東城區(qū)王府井故宮旁的當(dāng)代王府丨王府77丨整層送露臺看故宮北海、
02項目獨一無二的優(yōu)勢資產(chǎn)稀缺性a.政策限制：東西城區(qū)禁止新建項目，王府77為內(nèi)城唯一新建現(xiàn)房（非舊改）
b. 視野唯一：同時俯瞰600年紫禁城與現(xiàn)代國貿(mào)CBD的項目，全北京獨此一處 c. 商務(wù)主場：800米內(nèi)17座五星酒店（文華東方、華爾道夫、半島、金茂萬麗、璞瑄）設(shè)
歡迎來電咨詢：13811119290
王府77商辦寫字樓位于北京市東城區(qū)王府井大街77號，是集商業(yè)、公寓、辦公于一體的城市綜合體項目，由北京京洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（天潤集團(tuán)旗下）開發(fā)。以下是關(guān)于王府77商辦寫字樓的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
- **地址**：北京市東城區(qū)王府井大街77號。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵1號線（王府井站）、5號線（東四站、燈市口站）、6號線（東四站）、8號線（美術(shù)館站、金魚胡同站），步行可達(dá)。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如67路、72路、300路等，交通十分便利。
- **自駕**：地處王府井大街中段，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，前往北京南站、北京西站、首都國際機(jī)場等交通便捷。
### 項目特點
- **建筑規(guī)模**：總占地面積約10,460平方米，總建筑面積約8萬平方米。
- **設(shè)計亮點**：
- **外觀設(shè)計**：建筑設(shè)計融合中式文化元素，如冠冕造型屋頂、石材柱列等，與王府井歷史文化相呼應(yīng)，成為區(qū)域地標(biāo)。
- **內(nèi)部空間**：寫字樓單塔面積約1.5萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1800-2000平方米，層高3.7-4.2米，凈高2.7-3.3米。
- **綠化景觀**：項目內(nèi)設(shè)有北中庭“仁·山”、南中庭“智·水”等園林景觀，營造舒適的辦公環(huán)境。
- **功能布局**：
- **寫字樓**：2-9層為商辦寫字樓，提供多種面積選擇，滿足不同企業(yè)需求。
- **商業(yè)**：B2-F1層為商業(yè)配套，涵蓋餐飲、購物、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)。
- **公寓**：提供70-294平方米的公寓，適合高端居住需求。
- **總裁會客廳**：提供860-1800平方米的總裁會客廳，適合高端商務(wù)接待。
### 租賃信息
- **租金范圍**：7.8-12元/㎡/天。
- **面積靈活性**：提供靈活租賃方案，可租面積從200平方米至整層1800-2000平方米，支持組合購買或定制化需求。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：裸頂、白墻及網(wǎng)絡(luò)地板。
- **停車位**：總車位368個，配比1:1，地下B3-B5層為停車場。停車費1500元/月。
- **物業(yè)費**：38元/㎡/月。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：采用水源VRV中央空調(diào)，支持24小時獨立控溫，7-9層因?qū)痈邇?yōu)勢（4.2米）通風(fēng)效果更佳。
- **供暖方式**：市政集中供暖，無額外費用。
### 入駐企業(yè)
- **目標(biāo)企業(yè)**：作為東城區(qū)“國際金融+現(xiàn)代服務(wù)”產(chǎn)業(yè)組團(tuán)核心載體，項目重點吸引金融、文化、科技類企業(yè)及國際組織。
- **定制化服務(wù)**：可提供定制化辦公空間，如獨立數(shù)據(jù)中心、行政通道等，滿足高端企業(yè)需求。
### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于王府井大街中段，毗鄰?fù)醺倘Γ嚯x故宮僅700米，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
- **高品質(zhì)建筑與服務(wù)**：現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，高品質(zhì)的辦公環(huán)境，以及專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
- **豐富的業(yè)態(tài)組合**：集辦公、商業(yè)、公寓等多種業(yè)態(tài)于一體，滿足企業(yè)全方位的商務(wù)需求。
- **政策支持**：作為東城區(qū)的重要項目，受益于區(qū)域發(fā)展的政策支持和資源傾斜。
### 物業(yè)管理
- **物業(yè)公司**：由國際知名公司高力國際管理，提供24小時安保、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔等服務(wù)。
- **安防系統(tǒng)**：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、24小時巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應(yīng)急電源、照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有銀泰、apm、澳門中心、市百貨大樓、王府中寰、東方新天地、新燕莎金街、金寶匯購物中心等。
- **醫(yī)療配套**：協(xié)和醫(yī)院、同仁醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京口腔醫(yī)院、婦產(chǎn)醫(yī)院、陸軍總醫(yī)院等。
- **教育配套**：家小學(xué)、府學(xué)胡同小學(xué)、景山小學(xué)、景山中學(xué)、北京四中、二中、市第二十五中學(xué)、中央音樂學(xué)院、東華門幼兒園、華匯和睿國際幼兒園等。
- **文化配套**：嘉德藝術(shù)中心、首都劇場、中國美術(shù)館、三聯(lián)韜奮書店、老舍紀(jì)念館、國家博物館、國家大劇院等。
王府77商辦寫字樓憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑與服務(wù)、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完善的商業(yè)配套，已經(jīng)成為王府井商圈的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。
