### 亮點(diǎn)文創(chuàng)園項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱：亮點(diǎn)文創(chuàng)園
出租面積：200-2000平米
連續(xù)榮獲【北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園】、提供全方位、系統(tǒng)化的物業(yè)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)咫尺交通亮點(diǎn)·5號(hào)線張自忠路站300米雪蓮·亮點(diǎn)在5-12號(hào)線東四站100米政策補(bǔ)貼可享受中關(guān)村園區(qū)的特殊優(yōu)惠政策、金融街的特殊優(yōu)惠政策（極限足金到5遠(yuǎn)）
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亮點(diǎn)文創(chuàng)園位于北京市東城區(qū)東四十條94號(hào)，是北京市東城區(qū)典型的城市更新項(xiàng)目，前身為三友商場(chǎng)（始建于1919年，曾為北京城最大的紡織品專營(yíng)商場(chǎng)）。以下是關(guān)于亮點(diǎn)文創(chuàng)園的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
- **地址**：北京市東城區(qū)東四十條94號(hào)。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：
- **公交**：周邊有多條公交線路，如106路、110路、116路、128路等，距離東四路口南公交站僅100米。
- **地鐵**：距離地鐵5號(hào)線和6號(hào)線東四站G口南150米，步行約2分鐘可達(dá)。
- **自駕**：緊鄰東二環(huán)，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，前往北京南站、北京西站、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)等交通便捷。
### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約9000平方米，共5層。
- **設(shè)計(jì)亮點(diǎn)**：
- **外觀設(shè)計(jì)**：保留工業(yè)風(fēng)元素，改造后形成“前廳后園”格局，適配展覽、發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。
- **內(nèi)部空間**：首層為臨街商業(yè)與藝術(shù)中心，2-5層為文化創(chuàng)意類企業(yè)辦公空間，頂層為1100平方米的雙子露臺(tái)花園（子午花園、山友花園）。
- **標(biāo)志性空間**：
- **雙子露臺(tái)花園**：可俯瞰胡同民居與CBD天際線，設(shè)有竹藝裝置《山域·竹月》，靈感源于《千里江山圖》。
- **偶得劇場(chǎng)**：由樓梯間改造的3.3米窄劇場(chǎng)，兼具工業(yè)記憶與藝術(shù)功能，支持詩(shī)歌朗誦、喜劇演出等。
- **雪蓮亮點(diǎn)藝術(shù)中心**：首層常設(shè)藝術(shù)展覽，如“藝術(shù)亮點(diǎn)2025”藝術(shù)節(jié)（2025年6月-10月）。
- **功能布局**：
- **辦公空間**：提供靈活的辦公空間，可租面積從200平方米至整層2000平方米，滿足不同企業(yè)需求。
- **藝術(shù)展廳**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有藝術(shù)展廳，定期舉辦各類藝術(shù)展覽、講座和沙龍等活動(dòng)。
- **公共休閑區(qū)**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有公共休閑區(qū)，為入駐企業(yè)和訪客提供休閑空間。
### 租賃信息
- **租金范圍**：6.9-7元/㎡/天。
- **面積靈活性**：提供靈活租賃方案，可租面積從200平方米至整層2000平方米，支持整棟或平層租賃。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修交付，配備中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間及共享會(huì)議室；部分樓層層高3.5米，四面采光。
- **停車位**：園區(qū)配套獨(dú)立停車場(chǎng)，可滿足日常需求。停車費(fèi)約1500元/月/車位。
- **物業(yè)費(fèi)**：38元/㎡/月。
- **供暖方式**：市政集中供暖，無額外費(fèi)用。
- **電費(fèi)**：1.3元/度。
### 入駐企業(yè)
- **目標(biāo)企業(yè)**：聚焦“新設(shè)計(jì)、新材料、新藝術(shù)、新體驗(yàn)”，重點(diǎn)吸引文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、傳媒、金融投資、互聯(lián)網(wǎng)科技等領(lǐng)域的企業(yè)入駐。
- **知名企業(yè)**：已吸引多家知名企業(yè)入駐，如高端建筑、室內(nèi)、燈光設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)投資等公司。
### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：位于東二環(huán)內(nèi)，緊鄰平安大街，距離王府井、后海、三里屯等核心商圈僅10-15分鐘車程，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
- **高品質(zhì)建筑與服務(wù)**：現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格，高品質(zhì)的辦公環(huán)境，以及專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
- **豐富的業(yè)態(tài)組合**：集辦公、藝術(shù)、商業(yè)、公共文化等多種業(yè)態(tài)于一體，滿足企業(yè)全方位的商務(wù)需求。
- **政策支持**：作為東城區(qū)的重要項(xiàng)目，受益于區(qū)域發(fā)展的政策支持和資源傾斜。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有東來順飯莊、滇山云水云南餐廳、華僑大廈西餐廳等。
- **醫(yī)療配套**：中國(guó)工商銀行東四支行、中國(guó)建設(shè)銀行朝內(nèi)大街支行、中國(guó)光大銀行東城支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東四北支行、北京銀行東四支行、廣發(fā)銀行朝內(nèi)支行等。
- **酒店配套**：天倫王朝酒店、麗晶酒店、北京國(guó)際藝苑皇冠假日酒店、天倫松鶴大飯店等。
- **娛樂配套**：皇朝娛樂KTV、唱吧麥頌、隆福劇場(chǎng)、王子向上密室逃脫等。
亮點(diǎn)文創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑與服務(wù)、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完善的商業(yè)配套，已經(jīng)成為東城區(qū)重要的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。
