### 海淀上地商圈介紹
項目名稱：海淀上地獨棟出售
出售面積 ：38510.93㎡，含 1 號樓（地下 1 層 + 地上 8 層）、2 號樓（地下 3 層車庫 + 地上 9 層）
空間功能：1 號樓有挑空中庭、大開間辦公等；2 號樓可作辦公或公寓；配套食堂、商街、車位（地下 94 個 + 地上 31 個）、空中花園。
硬件：1 號樓 6 部電梯、2 號樓 2 部電梯；中央空調(diào) + 新風，總電量 3600KVA，有燃氣；1、2 號樓使用率均 85%。
交通區(qū)位：鄰上地信息路，15 分鐘達中關(guān)村，近京新 / 京藏高速、北五環(huán)，處國家級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群。
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
- **核心位置**：上地商圈位于北京市海淀區(qū)東北部，西臨京藏高速，南靠北五環(huán)，東接學院路，北至清河。地處中關(guān)村北部，是北京重要的科技園區(qū)和商業(yè)區(qū)域。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：地鐵13號線上地站和西二旗站貫穿其中，昌平線起點也在附近，且與8號線交匯，形成了四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。
- **公交**：周邊有333路、362路、636路等多條公交線路，站點密集，出行便捷。
- **自駕**：東臨京藏高速，南靠北五環(huán)，自駕可快速到達北四環(huán)的健翔橋，無論是前往中關(guān)村還是五道口，都極為便捷。
#### 商業(yè)特點
- **科技產(chǎn)業(yè)集聚**：上地商圈是北京重要的科技園區(qū)之一，擁有中關(guān)村軟件園、上地信息產(chǎn)業(yè)基地等，是IT產(chǎn)業(yè)精英的聚集地。周邊高新技術(shù)企業(yè)云集，如聯(lián)想、華為、騰訊等行業(yè)龍頭匯聚，還有聯(lián)想研發(fā)中心等職能中心。
- **商業(yè)配套完善**：上地商圈商業(yè)配套豐富，有上地華聯(lián)商廈、金隅藍島商廈、美廉美超市等大型商超，還有20萬平米的五彩城購物中心，集購物、餐飲、娛樂休閑、兒童、運動、益智于一身，成為周邊居民休閑娛樂的首選之地。
- **教育資源豐富**：商圈周邊有多所知名學府和國家重點中小學校，如上地實驗小學、海淀區(qū)第二實驗小學、上地實驗中學等。部分樓盤社區(qū)內(nèi)還配有專屬幼兒園，為居民提供了更加便捷的教育服務。
#### 租賃信息
- **寫字樓租賃**：上地商圈的寫字樓租賃市場活躍，租金價格因地段和樓層不同而有所差異。一般來說，租金范圍在4.5-7元/㎡/天之間。
- **公寓租賃**：周邊公寓租賃市場也較為活躍，租金價格因戶型和裝修標準不同而有所差異。一般來說，租金范圍在3000-6000元/月之間。
#### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有清河萬象匯、西北旺萬象匯等大型商圈，滿足居民日常生活的各種需求。
- **醫(yī)療配套**：周邊有上地園區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心、積水潭醫(yī)院分院等醫(yī)療機構(gòu)，為居民提供基本醫(yī)療服務。
- **教育配套**：周邊有上地實驗小學、清華附中上地學校等知名學府，教育資源豐富。
- **生態(tài)配套**：臨近圓明園、百望山等自然景觀，為居民提供了休閑散步的好去處。
#### 項目推薦
- **海國瑞業(yè)科技園**：位于上地商圈核心位置，總建筑面積約4427.54平方米，地上4層，地下停車位充裕。項目地處繁華區(qū)位，交通便捷，周邊配套成熟，產(chǎn)業(yè)集聚，資源豐富。
- **和樾玉鳴**：位于海淀區(qū)東北旺路與樹村北一街交叉口東側(cè)，是高端改善型住宅項目。項目定位為高端改善產(chǎn)品，戶型設(shè)計注重私密性和舒適度，周邊名校環(huán)繞，教育資源豐富，交通便利。
### 總結(jié)
海淀上地商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)配套、完善的交通網(wǎng)絡(luò)以及強大的科技產(chǎn)業(yè)聚集效應，已經(jīng)成為北京北部地區(qū)重要的商務和居住區(qū)域。無論是科技企業(yè)還是居民，都能在這里找到適合自己的辦公和居住空間。
?
