### 海淀中關(guān)村西區(qū)介紹
項目名稱：海淀中關(guān)村西區(qū)獨棟
物業(yè)類型：集商務(wù)辦公、購物中心、休閑娛樂和酒店式服務(wù)公寓為一體的綜合性物業(yè)，A座為稀有獨棟甲級寫字樓
總建筑面積：12萬平方米；
A座房本建筑面積8562.5平方米，另贈送1195.6平方米，合共可租賃面積9758.1平方米
稀缺性：中關(guān)村西區(qū)政府已停止批地興建寫字樓，周邊互聯(lián)網(wǎng)金融中心、歐美匯寫字樓等均為大型物業(yè)
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#### 地理位置
- **核心位置**：中關(guān)村西區(qū)位于北京市海淀區(qū)，東至中關(guān)村大街，西至蘇州街，北起北四環(huán)路，南至海淀南路，規(guī)劃面積94.6公頃，總建筑面積約340萬平方米。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：地鐵4號線、10號線貫穿其間，中關(guān)村站、海淀黃莊站等站點周邊寫字樓林立。
- **公交**：周邊有302路、307路、320路等多條公交線路，站點密集，出行便捷。
- **自駕**：緊鄰北四環(huán)、蘇州街等主要道路，前往北京站、首都國際機場等交通便捷。
#### 商業(yè)特點
- **科技產(chǎn)業(yè)集聚**：中關(guān)村西區(qū)是北京市海淀區(qū)下轄的科技創(chuàng)新核心區(qū)域，產(chǎn)業(yè)以高新技術(shù)、金融及科技服務(wù)為主導(dǎo)，入駐微軟亞太研發(fā)中心、中鋼國際大廈等企業(yè)總部。
- **商業(yè)設(shè)施豐富**：
- **寫字樓**：區(qū)域內(nèi)有多座寫字樓，如泰鵬大廈、武昌魚大廈、中關(guān)村商務(wù)大廈等，提供豐富的辦公空間。
- **購物中心**：周邊有歐美匯購物中心、新中關(guān)購物中心等大型購物中心。
- **餐飲娛樂**：區(qū)域內(nèi)餐飲娛樂設(shè)施齊全，如星巴克、MOJO Coffee等知名餐飲品牌。
- **文化氛圍濃郁**：周邊有北京大學(xué)、清華大學(xué)等68所高校及213家科研機構(gòu)，每年產(chǎn)生輻射全國的高水平科研成果數(shù)千項。
#### 租賃信息
- **寫字樓租賃**：中關(guān)村西區(qū)的寫字樓租賃市場活躍，租金價格因地段和樓層不同而有所差異。一般來說，租金范圍在6-10元/㎡/天之間。
- **公寓租賃**：周邊公寓租賃市場也較為活躍，租金價格因戶型和裝修標準不同而有所差異。一般來說，租金范圍在5000-8000元/月之間。
#### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有歐美匯購物中心、新中關(guān)購物中心等大型購物中心。
- **醫(yī)療配套**：周邊有北京市海淀醫(yī)院、北京市海淀區(qū)婦幼保健院等醫(yī)療機構(gòu)。
- **教育配套**：周邊有北京大學(xué)、清華大學(xué)等68所高校及213家科研機構(gòu)。
- **生態(tài)配套**：周邊有海淀公園等自然景觀，為居民提供了休閑散步的好去處。
#### 項目推薦
- **泰鵬大廈**：位于海淀區(qū)海淀北二街10號，總建筑面積為38401.34平方米，地上14層，地下3層，提供整層（2000㎡）及分割租賃（150㎡起）。
- **武昌魚大廈**：位于北京市海淀區(qū)海淀大街35號，是一座具有現(xiàn)代、智能、科技特色的高科技企業(yè)總部大廈。
- **中關(guān)村瀚海國際大廈**：位于海淀區(qū)彩和坊路10號，地理位置優(yōu)越，交通路網(wǎng)密集，公共交通通達性好。
### 總結(jié)
海淀中關(guān)村西區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)配套、完善的交通網(wǎng)絡(luò)以及強大的科技產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，已經(jīng)成為北京北部地區(qū)重要的商務(wù)和居住區(qū)域。無論是科技企業(yè)還是居民，都能在這里找到適合自己的辦公和居住空間。
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