### 望京商務(wù)區(qū)綠創(chuàng)中心項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目名稱：綠創(chuàng)中心
總占地：約2800㎡
總建面：約13953.31㎡（其中產(chǎn)權(quán)10411.86㎡）
出售報價：特價出售！
項(xiàng)目位置：大望京商圈（來廣營西路）
交通配套：距離地鐵14號線來廣營站約400米，鄰近京承高速和北五環(huán)
商業(yè)配套：緊鄰凱德mall、華彩商業(yè)、希爾頓歡朋酒店等
交易方式：資產(chǎn)交易或股權(quán)交易（需上產(chǎn)交所）
贈送面積：地下一層精裝食堂、小院、可上人屋頂（現(xiàn)狀放置光伏發(fā)電板、可改造成屋頂花園或放置VRV空調(diào)）
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)辦公40年，車位50年
產(chǎn)權(quán)年限：商業(yè)辦公至2052年，車位至2062年
得房率：首層約66%，2-7層約67%
樓高：30米
層數(shù)：地上7層，地下2層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1585㎡
柱距：8.3-9.3米
層高：首層5.1米，2-7層4米，地下一層4.8米，地下二層3.6米
電梯品牌：上海三菱電梯
電梯數(shù)量：3部（含一部貨梯）
空調(diào)：毛細(xì)管網(wǎng)+風(fēng)機(jī)盤管，每層獨(dú)立
控制停車位：地下25個產(chǎn)權(quán)車位，地上最多15個臨停車位
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
- **核心位置**：綠創(chuàng)中心位于北京市朝陽區(qū)望京商圈核心位置，緊鄰來廣營西路。
- **交通優(yōu)勢**：
- **地鐵**：距離地鐵14號線來廣營站約400米，步行約5分鐘可達(dá)。
- **公交**：周邊有多條公交線路，如404路、405路、547路等，站點(diǎn)密集，出行便捷。
- **自駕**：鄰近京承高速和北五環(huán)等主要道路，前往首都國際機(jī)場、國貿(mào)商圈等交通便捷。
#### 商業(yè)特點(diǎn)
- **科技產(chǎn)業(yè)集聚**：望京商務(wù)區(qū)是北京重要的科技和金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，如阿里巴巴、美團(tuán)等。
- **商業(yè)設(shè)施豐富**：
- **寫字樓**：綠創(chuàng)中心提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多企業(yè)入駐。
- **購物中心**：周邊有凱德MALL、華彩商業(yè)中心等大型購物中心。
- **餐飲娛樂**：周邊有星巴克、奈雪的茶等知名餐飲品牌，以及希爾頓歡朋酒店等高端酒店。
#### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **綠色建筑典范**：
- **認(rèn)證**：項(xiàng)目榮獲國內(nèi)外五重建筑設(shè)計認(rèn)證，包括中國被動式超低能耗綠色建筑標(biāo)識、國家綠色建筑三星級最高榮譽(yù)，以及美國LEED鉑金級、WELL鉑金級等多項(xiàng)國際綠色建筑獎項(xiàng)。
- **節(jié)能技術(shù)**：作為“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃示范工程，綠創(chuàng)中心踐行雙碳理念，打造近零能耗科技建筑。
- **稀缺獨(dú)棟設(shè)計**：
- **建筑規(guī)模**：總占地面積約2800平方米，總建筑面積約13953.31平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積10411.86平方米。
- **空間布局**：地上7層、地下2層，總高度30米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1585平方米，柱距8.3-9.3米，空間布局靈活。
- **層高**：首層高度5.1米，2-7層高度4米，地下一層4.8米，地下二層3.6米，滿足多樣化的辦公需求。
- **高端商務(wù)配套**：
- **空調(diào)系統(tǒng)**：配備毛細(xì)管網(wǎng)+風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)，每層獨(dú)立控制，確保舒適辦公環(huán)境。
- **停車配套**：地下25個產(chǎn)權(quán)車位，地上最多15個臨停車位，滿足企業(yè)停車需求。
#### 租賃信息
- **租金范圍**：5.9元/天/平方米（含物業(yè)、發(fā)票），可談。
- **供暖費(fèi)**：45元/平方米/季度（根據(jù)國家政策調(diào)整）。
- **物業(yè)自持**：拎包入駐，車位充足。
#### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有凱德MALL、華彩商業(yè)中心等大型購物中心。
- **醫(yī)療配套**：周邊有北京新世紀(jì)婦兒醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **教育配套**：周邊有多所知名學(xué)校，如北京市第八十中學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等。
- **生態(tài)配套**：周邊有多個公園，如望京公園等，為居民提供了休閑散步的好去處。
### 總結(jié)
綠創(chuàng)中心憑借其優(yōu)越的地理位置、綠色建筑的典范設(shè)計、高端的商務(wù)配套以及完善的交通網(wǎng)絡(luò)，成為望京商務(wù)區(qū)的重要地標(biāo)之一。無論是科技企業(yè)還是金融企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公空間。
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