### 海淀西三環(huán)航天橋商圈
項目名稱：西三環(huán)航天橋獨棟出售
建筑面積：7731.74
土地性質(zhì)：辦公
土地年限：2050年
產(chǎn)證數(shù)量：1個
交易方式：物權(quán)交易
交易價格：28548.68萬
交易稅費：契稅3%、印花稅0.5‰
他項權(quán)利：無抵押擔(dān)保
租戶租約：2028年8月止
租戶租金：1600萬/年
建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)建筑
樓層：地下1層，地上6層
建成年代：2001年
建筑朝向：南北向
標(biāo)準(zhǔn)凈高：約2.8m
一層層高：約4m地下一層：1368㎡（設(shè)備間）1層~5層：6162㎡（辦公用房）地上六層：200.45㎡（設(shè)備房）水電氣熱：商水、商電、天然氣、市政供暖電梯配置：2部客梯物業(yè)費用：自管物業(yè)車位數(shù)量：院子臨停（10臺左右）地鐵交通：公主墳、西釣魚臺、白堆子
歡迎來電咨詢：13811119290
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#### 地理位置
- **位置**：航天橋商圈位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)中路，是海淀區(qū)的重要商圈之一，緊鄰航天橋交通樞紐。
- **交通**：
- **地鐵**：商圈內(nèi)有地鐵10號線航天橋站，距離地鐵6號線花園橋站約800米。
- **公交**：周邊有航天橋西、航天橋北等15處公交站點，可搭乘4路、27路、40路等20余條線路直達(dá)中關(guān)村、北京西站。
- **主干道**：西三環(huán)北路、阜成路等主干道貫穿商圈。
#### 商業(yè)發(fā)展
- **商業(yè)項目**：
- **光耀東方中心**：位于海淀區(qū)西三環(huán)北路100號，自地下一層至地上四層擁有近10萬平米的商業(yè)面積，業(yè)態(tài)規(guī)劃為“集客式商業(yè)+餐飲商業(yè)+購物商業(yè)”。
- **華光商廈**：位于阜成路47號院附近，是周邊重要的商業(yè)設(shè)施。
- **凱德嘉貿(mào)購物中心**：位于1.5公里內(nèi)，是集購物、餐飲、娛樂為一體的大型購物中心。
- **印象城**：距離航天橋商圈約1.5公里，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **城鄉(xiāng)購物中心**：位于公主墳店，距離商圈約1.6公里。
- **產(chǎn)業(yè)氛圍**：周邊集聚科技企業(yè)總部、金融機構(gòu)，政府機構(gòu)及高校資源輻射圈。
- **消費潛力**：航天橋商圈周邊居住人群以中產(chǎn)白領(lǐng)階層為主，文化素質(zhì)較高，消費能力較強。
#### 生活與文化配套
- **教育資源**：周邊2公里范圍內(nèi)有多個教育資源，如百花校園全國運營中心、北大青鳥（航天橋校區(qū)）等。
- **醫(yī)療配套**：周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院第四醫(yī)學(xué)中心、空軍特色醫(yī)學(xué)中心等三甲醫(yī)療機構(gòu)。
- **休閑娛樂**：周邊有玉淵潭公園、玲瓏公園等休閑場所。
#### 發(fā)展前景
- **交通改善**：隨著地鐵16號線的即將開通，航天橋商圈的交通便利性將進(jìn)一步提升。
- **商業(yè)升級**：光耀東方中心等項目的建成將進(jìn)一步豐富商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)，提升區(qū)域的消費能級。
航天橋商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、豐富的商業(yè)項目和良好的生活配套，已成為北京西三環(huán)的重要商業(yè)中心之一，展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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