### 西三環(huán)慈壽寺商圈
項(xiàng)目名稱(chēng)：西三環(huán)慈壽寺獨(dú)棟出售！
房屋所有權(quán)用途:辦公/配套辦公
建筑面積:6271.86平方米
出售報(bào)價(jià)：面議
使用期限:2000.4.4至2050.4.4
樓層數(shù)量：地上6層，地下1層（地下一層可通燃?xì)猓?/span>
標(biāo)準(zhǔn)層面積：945.25平方米
電梯：一部電梯
供冷：獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)供暖：自采暖電量：800kva變壓器用水：約9.5元/噸（北京自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取）
交付狀況：遺留裝修，框架結(jié)構(gòu)交易方式：整棟租賃或出售院內(nèi)停車(chē)位40多個(gè)
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
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#### 地理位置
- **位置**：慈壽寺商圈位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)中路，緊鄰慈壽寺地鐵站，周邊有玲瓏路、藍(lán)靛廠(chǎng)南路等主要道路。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵6號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)在慈壽寺站交匯，交通十分便利。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如慈壽寺、五路居等，可搭乘多條公交線(xiàn)路，如61路、63路、65路等。
- **主干道**：西三環(huán)中路、玲瓏路等主干道貫穿其中，連接北京的各個(gè)區(qū)域。
#### 商業(yè)項(xiàng)目
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **慈壽寺購(gòu)物中心**：位于海淀區(qū)北洼路，建筑面積3086.37平方米，目前處于滿(mǎn)租狀態(tài)，主要租戶(hù)包括喆啡酒店、鏈家地產(chǎn)等。
- **獨(dú)棟寫(xiě)字樓**：位于海淀區(qū)北洼西里，建筑面積6271.86平方米，地上6層，地下1層，適合辦公和配套辦公。
- **玲瓏公園**：公園內(nèi)有慈壽寺塔，是北京市市級(jí)文物保護(hù)單位，具有較高的歷史文化價(jià)值。
- **消費(fèi)潛力**：慈壽寺商圈周邊居住人群以中產(chǎn)階層為主，消費(fèi)能力較強(qiáng)，對(duì)品質(zhì)和品牌有較高要求，消費(fèi)市場(chǎng)廣闊。
#### 歷史背景
- **慈壽寺**：始建于明萬(wàn)歷四年（1576年），由明神宗朱翊鈞為其母慈圣皇太后祝壽而建，基址原為明正德年間太監(jiān)谷大用的墓地。慈壽寺塔，原名永安萬(wàn)壽塔，俗稱(chēng)八里莊塔，是慈壽寺的重要組成部分。
- **慈壽寺塔**：塔高50米，是一座八角形十三級(jí)密檐式實(shí)心磚塔，仿天寧寺塔而建，塔身雕刻精美，具有極高的歷史和文化價(jià)值。清光緒年間，慈壽寺逐漸荒廢，僅存塔。
#### 生活與文化配套
- **教育資源**：周邊有首都師范大學(xué)、首都師范大學(xué)附屬中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。
- **醫(yī)療配套**：周邊有海淀醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供醫(yī)療服務(wù)保障。
- **休閑娛樂(lè)**：周邊有玲瓏公園、五路居京門(mén)鐵路主題公園等休閑場(chǎng)所。
#### 發(fā)展前景
- **交通改善**：隨著地鐵6號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)的運(yùn)營(yíng)，慈壽寺商圈的交通便利性進(jìn)一步提升。
- **商業(yè)升級(jí)**：慈壽寺購(gòu)物中心和獨(dú)棟寫(xiě)字樓等項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步豐富商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)，提升區(qū)域的消費(fèi)能級(jí)。
### 總結(jié)
慈壽寺商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、豐富的商業(yè)項(xiàng)目和良好的生活配套，已成為北京西三環(huán)的重要商業(yè)中心之一。其深厚的歷史文化底蘊(yùn)也為該區(qū)域增添了獨(dú)特的魅力，展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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