### 麗澤商務(wù)區(qū)
項(xiàng)目名稱：豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)獨(dú)棟
位置：菜戶營(yíng)地鐵口500米
面積：1300平米（地上1000，地下300）
價(jià)格：4.2元/天（含票）
格局：麗澤商務(wù)區(qū)的稀缺獨(dú)棟，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，院子有1000平，地上是平房結(jié)構(gòu)面積1000平的，共計(jì)20間房，地下一層300平米，層高5米，可以做酒窖庫(kù)房，
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#### 地理位置
- **位置**：麗澤金融商務(wù)區(qū)位于北京市豐臺(tái)區(qū)西南二三環(huán)之間，東起菜戶營(yíng)橋，西至麗澤橋，北至紅蓮南里，南至豐草河，是北京三環(huán)內(nèi)最后一處成規(guī)模、整體規(guī)劃的金融開(kāi)發(fā)區(qū)域。
- **周邊地標(biāo)**：東臨北京城市中心區(qū)，西至西三環(huán)，距金融街5公里，距北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里。
#### 交通配套
- **地鐵**：
- 地鐵10號(hào)線、14號(hào)線、16號(hào)線已經(jīng)開(kāi)通。
- 規(guī)劃中的11號(hào)線、麗金線等也將在此匯聚。
- 未來(lái)將實(shí)現(xiàn)“五線換乘”，使麗澤商務(wù)區(qū)與北京各個(gè)核心區(qū)域緊密相連。
- **公交**：
- 有快速公交1線、103路、107路、108路、627路、729路等多條公交線路經(jīng)過(guò)。
- **道路網(wǎng)絡(luò)**：
- 西站南路南延、鳳凰嘴街、金澤路等多條道路的開(kāi)通，使麗澤商務(wù)區(qū)南區(qū)的交通路網(wǎng)基本形成。
- 緊鄰北京西站、北京南站和豐臺(tái)火車(chē)站等三大交通樞紐，10分鐘內(nèi)便可到達(dá)。
- 公路方面是京港澳、京開(kāi)高速公路的起始點(diǎn)，可快速連接城市其他區(qū)域和周邊城市。
#### 商業(yè)發(fā)展
- **功能定位**：麗澤金融商務(wù)區(qū)是北京市重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，已被納入首都“一主一副三新四后臺(tái)”的金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，成為三個(gè)新興金融功能區(qū)之一，并被明確為首都金融業(yè)發(fā)展新空間。
- **建設(shè)規(guī)劃**：麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃調(diào)整后總建筑面積將達(dá)到650萬(wàn)平方米，按照公建、居住、配套6：2：2的比例，開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔寫(xiě)字樓、公寓、會(huì)展以及商業(yè)休閑等建筑設(shè)施。
- **產(chǎn)業(yè)發(fā)展**：
- 已吸引眾多金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)入駐，如中國(guó)銀河證券、華為、中信證券資產(chǎn)管理公司、瑞眾人壽保險(xiǎn)公司、全球跨境支付公司Thunes中國(guó)總部等，入駐企業(yè)已超1160家。
- 五年以來(lái)，麗澤入駐企業(yè)由572家增至1300余家，形成13座億元樓宇，稅收年均增速達(dá)兩位數(shù)。
- **商業(yè)項(xiàng)目**：
- **龍湖麗澤天街**：作為區(qū)域內(nèi)的大型商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)于一體。
- **平安幸福匯**：是一個(gè)小型商場(chǎng)，為周邊居民和辦公人群提供了便捷的購(gòu)物選擇。
- **金唐購(gòu)物中心**：更名為新光界后也進(jìn)行了部分調(diào)整，提升了消費(fèi)體驗(yàn)。
- **麗澤天地**：在2024年國(guó)慶期間開(kāi)業(yè)，進(jìn)一步豐富了商圈的商業(yè)配套。
#### 生活與文化配套
- **教育資源**：有中國(guó)教育科學(xué)研究院麗澤實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源。
- **醫(yī)療配套**：有右安門(mén)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民和辦公人群提供了便利的醫(yī)療保障。
- **休閑娛樂(lè)**：
- 區(qū)域內(nèi)坐落著蓮花池、萬(wàn)泉寺兩座公園，還規(guī)劃建設(shè)了多個(gè)公園群，為人們提供了休閑娛樂(lè)的好去處。
- 麗澤SOHO是麗澤商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑之一，由著名女建筑師扎哈?哈迪德設(shè)計(jì)，其獨(dú)特的建筑外觀也成為了一道亮麗的風(fēng)景線。
#### 發(fā)展前景
- **金融科技應(yīng)用**：堅(jiān)持科技驅(qū)動(dòng)與需求拉動(dòng)相結(jié)合，鼓勵(lì)商務(wù)區(qū)頭部企業(yè)積極擁抱金融科技，在金融業(yè)務(wù)板塊加速數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。
- **金融開(kāi)放試點(diǎn)**：牢牢把握金融改革和“兩區(qū)”建設(shè)重大機(jī)遇，全面融入“兩區(qū)”建設(shè)金融開(kāi)放，落地一批試點(diǎn)效應(yīng)強(qiáng)的金融科技創(chuàng)新政策。
- **金融專業(yè)人才**：加大對(duì)金融科技人才引進(jìn)培養(yǎng)力度，落實(shí)豐九條，用好麗澤園區(qū)與企業(yè)共同成長(zhǎng)計(jì)劃，完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)配套服務(wù)機(jī)制。
- **商務(wù)區(qū)環(huán)境提升**：不斷完善商務(wù)區(qū)配套設(shè)施，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，加快數(shù)字人民幣全場(chǎng)景覆蓋特色園區(qū)和數(shù)字人民幣沉浸式體驗(yàn)街區(qū)建設(shè)。
麗澤商務(wù)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、明確的功能定位、大規(guī)模的建設(shè)規(guī)劃以及完善的配套設(shè)施，正在迅速崛起為北京西南部的新興金融商務(wù)中心，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
