### 南三環(huán)宋家莊商圈
項目名稱：南三環(huán)宋家莊獨棟出售
整棟面積約：15426.19㎡
出售報價：2.9萬元/平米
首層商業(yè)面積約：531.03㎡
地上公寓面積約：14895.16㎡
標準層面積：約647.61㎡
層數(shù)：24層（辦公F2-F24，商業(yè)F1）
標準層層高：3.5米
項目狀態(tài)：現(xiàn)房
交易方式：產(chǎn)權交易
車位情況：車位數(shù)量根據(jù)客戶要求可商議
抵押情況：無抵押
項目位置：5號線和亦莊線宋家莊地鐵站南約200米
道路交通：
·南距四環(huán)約1公里，北距三環(huán)約1.5公里
·西距榴鄉(xiāng)路約500米
軌道交通：
· 距離地鐵宋家莊站約200米，宋家莊站是5號線、10號線和亦莊線三軌交匯的重要交通樞紐
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
#### 地理位置
- **位置**：宋家莊商圈位于北京市豐臺區(qū)南三環(huán)至南四環(huán)之間，石榴莊路與宋莊路的交匯處，是北京東南發(fā)展軸的重要節(jié)點。
- **周邊地標**：北靠南三環(huán)路，東鄰世紀星小區(qū)西墻，南至江西大廈北墻，西抵橫一條路。
#### 交通配套
- **地鐵**：
- 地鐵5號線、10號線、亦莊線在此交匯，宋家莊站是北京地鐵換乘量最大的站點之一。
- 地鐵10號線連接北京的多個核心區(qū)域，5號線貫穿南北，亦莊線則通往北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
- 距離地鐵8號線大紅門南站約300米，距離地鐵8號線與10號線換乘站大紅門站約1公里。
- **公交**：
- 周邊有多個公交站點，包括宋家莊、南窯、橫一條等，途徑公交線路眾多，如650路、610路、17路、599路等。
- 宋家莊樞紐站有12路、25路、50路、53路、128路、511路、821路、957路等公交線路。
- **道路**：
- 以三環(huán)、榴鄉(xiāng)路、南中軸路、廣渠路等多條城市主干道構成“兩橫、四縱、三環(huán)線”的交通網(wǎng)絡，快速串聯(lián)崇文門、CBD、金融街等商圈。
#### 商業(yè)發(fā)展
- **商業(yè)項目**：
- 商圈周邊有新薈城購物中心、銀泰百貨-北京大紅門店、合生廣場、北京華聯(lián)公益西橋購物中心、瑞程奧特萊斯、百榮世貿(mào)商城、凱德廣場、首開福茂購物中心、豐臺大悅春風里、槐房萬達廣場、宜家薈聚商場等。
- 6大商圈環(huán)繞，包括麗澤金融商務區(qū)、西單-金融街商圈、東單-王府井商圈、豐臺科技園、亦莊開發(fā)區(qū)、國貿(mào)—CBD商圈。
- **產(chǎn)業(yè)聚集**：
- 豐臺區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，有望受益于區(qū)域政策的支持。
- 區(qū)域內(nèi)既有成熟的經(jīng)適房小區(qū)，也有高端住宅項目，能夠滿足不同層次的居住需求。
#### 生活與文化配套
- **教育資源**：
- 周邊有北京教育研究院豐臺實驗小學、豐臺東鐵營第二小學、北京市第十八中學等學校。
- 南三環(huán)東路12號小區(qū)附近有北京市第十八中學蒲芳學校(胡村校區(qū))、豐臺區(qū)東鐵匠營第二小學、北京交通運輸職業(yè)學院繼續(xù)教育中心、北京市東城區(qū)定安里小學、北京市豐臺區(qū)芳群園小學、東羅園小學、北京市第五十中學分校、北京市豐臺區(qū)職業(yè)教育中心學校影視文化基地、寶華里小學、北京市第十一中學(南校區(qū))等。
- **醫(yī)療配套**：
- 周邊有北京天壇醫(yī)院、豐臺區(qū)婦幼保健院、豐臺人和中醫(yī)醫(yī)院、中康中西醫(yī)結合醫(yī)院、東城區(qū)第一人民醫(yī)院等。
- 附近還有北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院等醫(yī)療機構。
- **休閑娛樂**：
- 周邊有天壇公園、龍?zhí)逗珗@（北京廟會）、陶然亭公園等。
- 項目南側緊鄰一座生態(tài)公園——石榴莊公園。
#### 發(fā)展前景
- **交通改善**：隨著地鐵10號線、5號線、亦莊線等地鐵線路的運營，宋家莊商圈的交通便利性進一步提升。
- **商業(yè)升級**：商圈內(nèi)的商業(yè)設施不斷升級，如新薈城購物中心等大型購物中心的改造和擴建，將進一步豐富商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)。
- **生態(tài)環(huán)境**：商圈內(nèi)注重生態(tài)環(huán)境的保護，積極推廣綠色消費理念，倡導低碳生活方式。
### 總結
南三環(huán)宋家莊商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、豐富的商業(yè)項目和良好的生活配套，已成為北京東南部重要的生活和商業(yè)區(qū)域之一。其深厚的歷史文化底蘊和優(yōu)越的自然環(huán)境，為該區(qū)域增添了獨特的魅力，展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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